Kosten en financiering: waar houdt u rekening mee?

Bij de financiële afweging voor een mantelzorgwoning gaat het om meer dan de woning zelf. Denk ook aan voorbereiding op uw locatie, aansluitingen en de manier waarop u de investering wilt betalen. Wij helpen u de onderdelen van het bouwproject overzichtelijk te maken; voor uw leenruimte en eventuele regelingen vraagt u advies aan uw geldverstrekker en gemeente.

De totale investering hangt af van uw ontwerp, de keuzes in afwerking en wat er op uw locatie nodig is. Naast de woning kunnen kosten ontstaan voor de fundering, aansluitingen op nutsvoorzieningen, transport en eventuele vergunningen. Is uw terrein lastig bereikbaar, dan kan ook een kraan nodig zijn. Welke onderdelen voor uw situatie gelden, bekijken we per project.

Een praktisch begin is om de woning en de werkzaamheden op het terrein apart te bekijken. Zo ziet u welke kosten bij de bouw horen en welke samenhangen met de plek waar de woning komt. Vraag bij het vergelijken van offertes na welke onderdelen zijn opgenomen en welke nog apart kunnen komen.

Begin met de woonwens: voor wie is de woning bedoeld, hoeveel ruimte is nodig en welke voorzieningen zijn belangrijk? De grootte, indeling en afwerking beïnvloeden wat er gebouwd moet worden. Onze inspiratiemodellen lopen uiteen van 40 tot 108 m² en zijn aan te passen. Een model zoals de Mira van 60 m² heeft één slaapkamer; ook een eigen ontwerp is mogelijk. Bekijk de modellen en indelingen om uw wensen scherper te krijgen.

Daarna brengt u de locatiekosten in beeld. Denk aan de bereikbaarheid voor transport, de voorbereiding van de ondergrond en de benodigde aansluitingen. We kunnen de voorbereiding op locatie verzorgen, waaronder afgraven, fundering met stelconplaten of schroefpalen en aansluitingen. Wat daarvan nodig is, hangt af van de situatie ter plaatse.

Wij maken voor uw woning een persoonlijk ontwerp met plattegrond en realistische 3D-visualisatie. De offerte is overzichtelijk en vermeldt de gekozen opties en afwerking. Bespreek daarbij ook expliciet welke werkzaamheden en voorzieningen wel en niet in de offerte staan. Voor bedragen en de opbouw van onze prijzen vindt u meer informatie op de pagina over prijzen van mantelzorgwoningen.

Er is niet één financieringsvorm die voor iedereen passend is. Uw inkomen, bestaande verplichtingen, spaargeld, eigendomssituatie en de manier waarop de woning wordt geplaatst kunnen allemaal meewegen. Bespreek met uw bank of hypotheekadviseur welke mogelijkheden in uw geval onderzocht kunnen worden en wat de gevolgen zijn voor uw maandlasten. Een geldverstrekker kan uw financiële situatie beoordelen; wij kunnen met u de bouwkundige keuzes en projectonderdelen doornemen.

Maak voor dat gesprek een overzicht van de verwachte investering, uw beschikbare eigen middelen en de kosten die mogelijk nog niet vaststaan. Vraag ook hoe de geldverstrekker omgaat met een woning op uw eigen terrein en welke documenten die nodig heeft. De voorwaarden verschillen per aanbieder en situatie. Ga er daarom niet van uit dat een financieringsaanvraag wordt goedgekeurd voordat u dit hebt bevestigd.

Controleer bij uw gemeente of er een regeling is die op uw situatie van toepassing kan zijn. Voorwaarden, beschikbare regelingen en de aanvraagprocedure kunnen per gemeente verschillen. Vraag daarom na welke voorwaarden gelden, welke documenten nodig zijn en op welk moment u een aanvraag moet doen. U kunt ook het Omgevingsloket raadplegen voor vragen over regels rond bouwen en plaatsen.

Neem een mogelijke bijdrage pas mee in uw financiële planning nadat u hebt nagegaan of u ervoor in aanmerking komt. Houd ook rekening met de mogelijkheid dat een aanvraag niet wordt toegekend. Op de verdiepende pagina’s onder dit onderwerp leest u meer over financiering en subsidie.

Naast de investering vooraf kunt u nadenken over kosten tijdens het gebruik, zoals energie en onderhoud. Onze woningen zijn zeer goed geïsoleerd en vragen daardoor weinig energie; het daadwerkelijke verbruik hangt onder meer af van het gebruik en de gekozen voorzieningen. Bespreek de verwarmingskeuze, bijvoorbeeld een warmtepomp of infraroodverwarming, als onderdeel van uw ontwerp en afweging.

Ook de praktische uitvoering kan financieel relevant zijn. Wij bouwen de woning in onze eigen werkplaats in Wijk en Aalburg en plaatsen de prefab modules op locatie. De plaatsing duurt enkele dagen; de woning wordt geplaatst, aangesloten en afgewerkt. Voor een totaalbeeld is het verstandig om naast de financiering ook de locatievoorbereiding en de keuzes in de offerte mee te nemen. Wilt u weten hoe het ontwerp- en bouwtraject verloopt, lees dan over een mantelzorgwoning laten bouwen.