Uw spaargeld staat vast in een deposito: kunt u het vrijmaken voor een mantelzorgwoning?

Of u uw spaardeposito vóór de einddatum kunt opnemen, hangt af van de voorwaarden van uw bank en van wat de bank schriftelijk bevestigt. De aankoop van een prefab mantelzorgwoning op familiegrond geeft niet automatisch recht op vervroegde opname. Vraag daarom eerst na welk bedrag wanneer beschikbaar komt; geef pas daarna opdracht voor de woning.

Begin met de overeenkomst en de actuele voorwaarden van uw deposito. Zoek daarin op de einddatum, eventuele automatische verlenging, mogelijkheden voor vervroegde opname en kosten of boeterente. De voorwaarden kunnen per bank en per deposito verschillen. Ga er dus niet van uit dat u altijd kunt opnemen, of dat u alleen kosten betaalt: laat uw bank uw situatie beoordelen.

Vraag de bank specifiek of vervroegde opname mogelijk is voor het bedrag dat u nodig hebt, of gedeeltelijk opnemen kan en welke kosten daarbij horen. Vraag ook wanneer het geld daadwerkelijk op uw betaalrekening staat. Een goedgekeurde aanvraag en de datum waarop u het geld kunt gebruiken, hoeven niet vanzelfsprekend hetzelfde te zijn.

De AFM Beleidsregel Informatieverstrekking 2024, §4.1.2 noemt opnamebeperkingen, boeterente, uitzonderingen voor woningkoop en stilzwijgende verlenging als informatiepunten. Dat betekent niet dat iedere deposant een universeel recht heeft om het geld voor een woningkoop vervroegd op te nemen. Uw eigen overeenkomst en de bevestiging van uw bank zijn bepalend.

Een bank kan in haar voorwaarden een uitzondering voor woningkoop opnemen. Dat maakt een mantelzorgwoning niet automatisch een geldige reden voor vervroegde opname. Uw plan kan bovendien anders worden beoordeeld dan de aankoop van een bestaande woning: het gaat hier om een prefab woning die op grond van familie wordt geplaatst. Vraag uw bank daarom uitdrukkelijk of deze aankoop onder de eventuele uitzondering valt en welke voorwaarden daarbij gelden.

Leg het plan concreet uit: wie koopt de woning, waar komt die te staan, wie is eigenaar van de grond en op welke datum is het geld nodig? Laat de bank aangeven welke stukken zij daarvoor wil zien. Vraag ook of de bank een offerte, koopovereenkomst of andere documenten verlangt en of er beperkingen gelden voor de bestemming van het vrijgekomen bedrag.

Wij bouwen mantelzorgwoningen op maat in onze werkplaats en plaatsen ze als prefab modules op locatie. De invulling en omvang van een woning bespreekt u apart van de bankvoorwaarden; onze pagina over een mantelzorgwoning kopen gaat in op het aankooptraject. Voor bredere vragen over de financiële afwegingen kunt u ook terecht bij Kosten en financiering.

Vraag de bank om schriftelijk te bevestigen of u vervroegd mag opnemen, welk bedrag beschikbaar komt, welke kosten worden ingehouden en op welke datum het geld beschikbaar is. Is er een automatische verlenging? Laat dan vastleggen wanneer u die kunt tegenhouden en welke termijn daarvoor geldt. Een mondelinge verwachting is geen vervanging voor een concrete bevestiging.

Gebruik dit invulblad bij uw gesprek met de bank. Noteer de antwoorden en bewaar de bevestiging bij uw stukken:

• Einddatum deposito: …
• Automatische verlenging: ja / nee; uiterste datum om die te stoppen: …
• Opnamerecht vóór de einddatum en eventuele voorwaarden: …
• Kosten of boeterente volgens de bank: …
• Vereiste stukken voor de aanvraag: …
• Bevestigd vrijgavebedrag: …
• Bevestigde datum waarop het geld beschikbaar is: …

Vraag bij onduidelijkheid om uitleg over de voorwaarden die op uw deposito van toepassing zijn. Wilt de bank bijvoorbeeld bewijs van de koop of van de plaatsing, laat haar dan precies aangeven wat zij accepteert. De tekeningen en keuzes voor de woning kunt u vóór een opdracht vastleggen; lees daarvoor ook hoe u tekeningen en offerte vóór opdracht vastlegt.

Wacht met een bindende opdracht totdat u van de bank weet of vervroegde opname is toegestaan en wanneer het benodigde bedrag beschikbaar is. Zo voorkomt u dat u een verplichting aangaat terwijl het spaargeld nog vaststaat, of dat u een betaling verwacht op een datum die de bank niet heeft bevestigd. Als de bank niet kan vrijgeven, vraag dan welke mogelijkheden er volgens uw voorwaarden zijn en neem geen aanname als uitgangspunt.

Bespreek daarnaast de verzekering van de woning vóór aankoop met uw verzekeraar. De plaatsing op familiegrond en de eigendomssituatie zijn onderwerpen om vooraf voor te leggen; bekijk ook onze uitleg over verzekering vóór aankoop bespreken.

Als u het woningplan met ons wilt bespreken, neem dan contact met ons op over uw aankoopplanning. Wij kunnen met u kijken naar de woning en de praktische stappen rond het ontwerp en de plaatsing. Over de voorwaarden van uw deposito, de opnamebeslissing en eventuele kosten kan alleen uw bank uitsluitsel geven.