Materialen en prestatiebewijzen bij een mantelzorgwoning

Bij de keuze voor een mantelzorgwoning wilt u weten welke materialen zijn gebruikt en wat de bijbehorende documenten precies bewijzen. Let niet alleen op een isolatiewaarde of een keurmerk, maar ook op de constructie waarin een materiaal wordt toegepast. Wij bouwen onze woningen in houtskeletbouw in onze werkplaats en kunnen met u bespreken welke materiaalinformatie en tekeningen bij uw ontwerp horen.

Begin met de onderdelen die invloed hebben op uw comfort en onderhoud: de isolatie van vloer, buitenwanden en dak, de afwerking binnen, de kozijnen en de ventilatie. Vraag bij een materiaal niet alleen naar de naam, maar ook naar de toepassing en de bijbehorende technische informatie. Een product kan namelijk goed presteren op zichzelf, terwijl de uiteindelijke werking mede afhangt van de manier waarop het in de woning is verwerkt.

Onze standaarduitvoering is houtskeletbouw op een verzwaard en verduurzaamd stalen chassis. De Rc-waarde is 4,5 voor de vloer, 5,3 voor de buitenwanden en 6,3 voor het dak als warm dak. We gebruiken onder meer aluminium kozijnen met HR++-glas; triple glas is ook mogelijk. De standaardafwerking omvat onder andere kunststof gevelbekleding en PVC-dakbedekking bij een plat dak. Welke keuzes bij uw woning passen, bespreken we aan de hand van het ontwerp en de gewenste afwerking.

Wilt u de houten constructie en het maatwerk nader bekijken, bespreek dan bij uw ontwerp welke materiaalopbouw bij uw wensen past.

Rc geeft de warmteweerstand van een constructie aan, zoals een vloer, wand of dak. Rd gaat over de warmteweerstand van een afzonderlijke materiaallaag. De U-waarde beschrijft hoeveel warmte door een constructiedeel gaat. Bij Rc en Rd geldt in het algemeen: een hogere waarde betekent meer warmteweerstand. Bij U geldt juist: een lagere waarde betekent minder warmtedoorgang.

Vergelijk alleen waarden voor hetzelfde soort onderdeel en controleer waarop de waarde betrekking heeft. Een Rd-waarde van een isolatiemateriaal is niet zonder meer te vergelijken met de Rc-waarde van een complete wand. Vraag ook of een waarde hoort bij het materiaal, een laag of de samengestelde constructie. Voor de waarden in onze standaarduitvoering kunt u die vergelijking per bouwdeel maken; andere keuzes kunnen we met u bespreken. Meer uitleg over vergelijken staat op de pagina over Rc, Rd en U bij mantelzorgwoningen.

Vocht in een constructie hangt samen met de opbouw van verschillende lagen en met de manier waarop vochtige lucht en waterdamp worden beheerst. Vraag daarom niet alleen welk isolatiemateriaal is toegepast, maar ook hoe de lagen zijn opgebouwd en hoe aansluitingen zijn uitgewerkt. Een tekening of toelichting maakt duidelijker wat er achter de binnen- en buitenafwerking zit.

Onze daken zijn in de standaarduitvoering opgebouwd als warm dak, met Rc 6,3. Bij uw ontwerp kunt u vragen welke tekeningen of bouwgegevens beschikbaar zijn en welke uitvoering daarin staat. We kunnen bij oplevering wandopbouw- en installatietekeningen meegeven. Lees ook welke vragen u kunt stellen over dampopen bouwen en luchtdichtheid.

Een CE-markering en een prestatieverklaring kunnen informatie geven over de prestaties van een bouwproduct. Ze zijn geen algemene goedkeuring van een complete woning. De verklaring gaat over het product en de daarin beschreven eigenschappen; ze bewijst op zichzelf niet dat de woning als geheel aan iedere gewenste prestatie voldoet.

Vraag daarom welk product de verklaring betreft, voor welke toepassing die is opgesteld en of het overeenkomt met het materiaal in uw woning. Wilt u weten wat een productverklaring wel en niet zegt over een mantelzorgwoning, dan leggen we dat uit op de pagina over CE-markering en prestatieverklaring.

Materialen voor binnen kunnen stoffen afgeven aan de binnenlucht. Als u daar vragen over heeft, vraag dan welke producten worden toegepast en of er informatie beschikbaar is over emissies of de samenstelling. Een productblad en een verklaring over emissies zijn niet automatisch hetzelfde bewijs. Vraag dus welke informatie er daadwerkelijk is, en voor welk product die geldt. We zetten de vragen voor een gesprek vóór aankoop op een rij bij materiaalemissies en binnenlucht.

De MPG en een energielabel beantwoorden verschillende vragen. De MPG gaat over de milieubelasting van materialen en bouwproducten gedurende hun levenscyclus. Een energielabel gaat over de energieprestatie van een gebouw. Geen van beide is op zichzelf een volledige beoordeling van materiaalkeuze, wooncomfort of de prestaties van ieder afzonderlijk product. Voor het vergelijken van materiaalkeuzes kunt u ook lezen over milieuprestaties van materialen vergelijken.

Hergebruikte materialen kunnen verschillen in herkomst, staat en beschikbare productinformatie. Leg daarom vooraf vast om welk materiaal het gaat, waar het in de woning wordt toegepast en welke gegevens of garanties erbij horen. Bespreek ook hoe de conditie wordt beoordeeld en wat er gebeurt als een materiaal niet geschikt blijkt voor de beoogde toepassing. We bekijken dit soort keuzes per ontwerp; ga niet uit van hergebruik zonder dat het materiaal en de toepassing zijn afgesproken.

Bewaar na oplevering tekeningen, productinformatie en afspraken over de gekozen afwerking bij elkaar. Zo kunt u later terugvinden welke materialen en installaties in uw woning zijn verwerkt. We maken de bouw volledig in onze eigen werkplaats in Wijk en Aalburg en plaatsen de prefab modules op locatie. Meer over wat u vooraf kunt bespreken bij hergebruikte bouwmaterialen leest u op de bijbehorende pagina.

Neem bij het vergelijken van materiaalkeuzes deze vier punten mee:

• Gekozen product: welke productnaam en uitvoering zijn afgesproken?
• Toepassing: waar komt het product in de woning en bij welke opbouw hoort het?
• Technische gegevens: welke informatie is beschikbaar en geldt die voor het gekozen product én de bedoelde toepassing?
• Opleverdocumenten: welke tekeningen en productinformatie ontvangt u volgens de gemaakte afspraken? Leg dit vóór de opdracht vast; ga niet uit van documenten die niet zijn overeengekomen.

Deze check helpt u materiaalkeuzes mee te nemen wanneer u een mantelzorgwoning wilt kopen. Wilt u bespreken welke keuzes en documentatie bij uw ontwerp horen? Plan een aankoopgesprek met Villea.