Hergebruikte materialen in een nieuwe mantelzorgwoning: wat spreekt u vóór aankoop af?

U kunt hergebruikte bouwmaterialen in een nieuwe mantelzorgwoning overwegen, maar een materiaal is niet automatisch geschikt omdat het eerder in een gebouw zat. Bespreek vóór de opdracht wat u wilt gebruiken, welk bewijs beschikbaar is en wie inspectie, opslag, eventuele vervanging en garantie regelt.

Een hergebruikt bouwproduct wordt opnieuw toegepast als product, bijvoorbeeld een deur, kozijn of balk. Bij recycling wordt materiaal verwerkt tot grondstof voor een nieuw product. Vraag daarom niet alleen of iets “circulair” is, maar welk product u precies krijgt en wat ermee is gebeurd voordat het opnieuw wordt ingebouwd.

Vraag ook wat de voorgestelde toepassing is. Een kozijn kan bijvoorbeeld opnieuw worden gebruikt als kozijn, terwijl een ander materiaal eerst moet worden bewerkt of alleen voor een andere toepassing in aanmerking komt. De manier waarop iets eerder is gebruikt, zegt op zichzelf niet genoeg over de staat of prestaties nu. Een hergebruikt product is evenmin automatisch goedkoper of milieuvriendelijker; dat hangt onder meer af van de benodigde inspectie, bewerking, het transport en de beschikbare productgegevens.

Vraag naar de herkomst, leeftijd als die bekend is, eerdere toepassing, productidentiteit en eventuele bewerkingen of behandelingen. Verzamel beschikbare tekeningen, productbladen, prestatieverklaringen, onderhoudsinformatie en foto’s van vóór demontage. Ontbreken gegevens? Bespreek dan welk aanvullend onderzoek nodig is en wie dat uitvoert. Onbekende informatie bewijst niet automatisch dat een product ongeschikt is, maar geeft ook geen zekerheid over de eigenschappen.

Bij hout en plaatmateriaal zijn vocht- of aantastingsschade en bekende coatings of behandelingen relevante inspectiepunten. Welke prestaties nodig zijn, hangt af van de nieuwe toepassing. Een CE-markering met prestatieverklaring, waar van toepassing, beschrijft productprestaties; zij is geen keurmerk voor hergebruik. Volgens IPLO over CE-markering, prestatieverklaringen en bouwregels moet worden gecontroleerd of het product volgens de toepassingsvoorwaarden wordt gebruikt. Losse productverklaringen bewijzen niet automatisch dat het samengestelde bouwdeel of de complete woning aan het Besluit bouwwerken leefomgeving voldoet.

Laat daarom beoordelen of de beschikbare gegevens de nieuwe toepassing onderbouwen. Voor vocht in de constructie telt ook de samenhang met andere materialen; lees meer over geschiktheid in een vochtveilige opbouw.

Gebruik deze matrix als startpunt voor uw gesprek. Geen van de voorbeelden betekent automatisch dat een materiaal wordt toegelaten of afgewezen. De inspectie en benodigde bewijsstukken verschillen per product en ontwerp.

• Dragend onderdeel: laat vaststellen welke eigenschappen en verbindingen voor de berekening nodig zijn. Vraag naar de staat, afmetingen en onderbouwing van de draagkracht voor de nieuwe toepassing.
• Kozijn: controleer afmetingen, staat, werking en beschikbare informatie over glas en aansluitingen. Bespreek of het kozijn in het ontwerp past en hoe de aansluiting met de gevel wordt uitgewerkt.
• Afwerking: bespreek de staat, eventuele behandelingen en de gewenste afwerking. Vraag welke productinformatie beschikbaar is en of de nieuwe toepassing past bij de ruimte.
• Installatie: vraag naar merk, type, leeftijd, onderhouds- en storingsinformatie en de staat van onderdelen. Laat vooraf beoordelen of het product bij de nieuwe installatie en aansluiting past.

Voor uw dossier kunt u herkomst en productgegevens documenteren. Zo kunt u later terugvinden welk product is toegepast en welke onderbouwing daarbij hoorde.

Villea bouwt woningen op maat in de eigen werkplaats in Wijk en Aalburg en plaatst de complete prefab modules op locatie. Wilt u een mantelzorgwoning kopen en daarbij hergebruikt materiaal overwegen? Breng uw materiaalwens vroeg in, zodat eerst duidelijk kan worden of het product bij het ontwerp en de uitvoering past.

Maak per product een korte afsprakenkaart. Neem foto’s, afmetingen, aantallen, herkomst en beschikbare documenten mee en bespreek:

• Verwerking: kan de bouwer dit specifieke product verwerken in de gekozen toepassing, en onder welke voorwaarden?
• Inspectie en acceptatie: wie beoordeelt het product, op welk moment en aan welke criteria moet het voldoen?
• Beschikbaarheid: wanneer moet de keuze definitief zijn en wie zorgt dat het materiaal op tijd beschikbaar is?
• Vervoer en opslag: wie regelt deze, waar wordt het product bewaard en wie draagt het risico van beschadiging of verlies?

Laat de uitkomst opnemen bij de offerte of opdracht. Koop een product bij voorkeur pas nadat de verwerking en benodigde beoordeling zijn afgesproken; een afwijkende maat of ontbrekend onderdeel kan gevolgen hebben voor het ontwerp.

Leg vóór ondertekening vast wat er gebeurt als het materiaal ongeschikt blijkt of niet tijdig beschikbaar is. Spreek af wie een alternatief voorstelt, wie dat goedkeurt en wie betaalt voor extra onderzoek, bewerking, vervanging of afvoer. Noteer ook hoe eventuele gevolgen voor de planning en het ontwerp worden afgehandeld. Zo blijft een afgekeurd product geen open kostenpost.

Villea’s garantieregeling noemt vijf jaar garantie op de hoofddraagconstructie en de waterdichtheid van de dakbedekking, twee jaar op onder meer gevelbekleding, niet-dragende wanden, aftimmeringen, beglazing, ramen, deuren en kozijnen, en fabrieksgarantie op keuken, sanitair, apparatuur en installaties. Deze regeling beperkt uw wettelijke rechten niet. Welke afspraken gelden voor zelf aangeleverd hergebruikt materiaal en de verwerking daarvan, moet afzonderlijk duidelijk zijn. Vraag wie aanspreekpunt is bij een gebrek en welke dekking en eventuele uitsluitingen worden afgesproken.

Wilt u een materiaalwens meenemen in uw woningontwerp? Bespreek uw wensen met Villea en neem foto’s, maten en beschikbare productgegevens mee.