Uw woning staat, maar de tuin is nog niet klaar: wat begroot u?

Na de plaatsing wilt u de woning prettig kunnen bereiken en de tuin weer gebruiken. Mogelijk vragen de rijroute, kraanplek of rand rond de woning nog om afwerking. Breng vóór aankoop per zone in kaart wat u wilt behouden, wat moet worden afgewerkt en wie dat doet. Met die lijst kunt u gerichte offertes aanvragen en tuinwensen apart houden van noodzakelijk herstel.

Loop vóór aankoop met elkaar het erf na en beschrijf hoe de plek na de plaatsing gebruikt moet kunnen worden. Denk niet meteen aan een volledig nieuwe tuin. Bepaal eerst wat nodig is om de plekken die door transport en plaatsing zijn gebruikt weer bruikbaar te maken. Nieuwe beplanting, een ander terras of extra tuinpaden zijn wensen die u apart kunt plannen.

Maak onderscheid tussen:

• Noodzakelijk afmaken: bijvoorbeeld een gebruikte rijroute of kraanplek weer op orde brengen, voor zover dat nodig is voor uw gewenste gebruik.
• Nieuwe tuinwensen: bijvoorbeeld een andere inrichting of materiaalkeuze dan vóór de plaatsing.

Leg ook vast wat u juist wilt behouden. Bestaande bestrating, grind of beplanting terugleggen kan iets anders betekenen dan vervangen door nieuw materiaal. Bespreek vooraf wie beoordeelt of bestaand materiaal nog bruikbaar is en wat er gebeurt als het tijdens het werk niet teruggelegd kan worden zoals bedoeld.

Zet uw afspraken over tuinwerk naast de andere kosten van de aankoop. Op onze pagina over een mantelzorgwoning kopen leest u meer over de stappen rond de aankoop. Houd daarnaast onbekende terreinkosten apart, zodat u deze niet verwart met de prijs van de woning.

Verdeel het erf in herkenbare zones: bijvoorbeeld de kraanplek, de rijroute en de bouwrand direct rond de woning. Noteer per zone wat er ligt, welk deel mogelijk wordt geraakt en wat u na de plaatsing terug wilt zien. Zo voorkomt u dat een offerte alleen spreekt over ‘tuinherstel’ zonder duidelijk te maken welk werk daaronder valt.

Gebruik voor elke zone dezelfde invulstaat. Laat een veld open als u het nog niet weet; zet er geen nulbedrag neer alsof het werk kosteloos is.

• Zone: kraanplek / rijroute / bouwrand / anders, namelijk: …
• Bestaande materialen bewaren: …
• Terugleggen of nieuw materiaal: …
• Hoeveelheid in m²: …
• Offertebedrag inclusief btw: …
• Uitvoerder: …
• Uitvoering na het laatste zware transport: …

Beschrijf ook wat buiten de opdracht valt. Denk aan tuinonderdelen die niet worden aangepakt, materialen die niet worden hergebruikt en werkzaamheden die pas later worden uitgevoerd. Als de hoeveelheid nog niet vaststaat, vraag dan om de aanname waarop de offerte is gebaseerd en hoe de hoeveelheid wordt bepaald voordat het werk begint.

Spreek vóór aankoop af wie de bestrating, beplanting en het tuinherstel na plaatsing verzorgt. Leid niet uit een offerte voor de woning of plaatsing af dat deze werkzaamheden daarin zijn opgenomen: controleer de omschrijving en laat ontbrekende afspraken aanvullen door de betrokken uitvoerder.

Villea kan de voorbereiding van de bouwplek en de aansluitingen verzorgen, waaronder afgraven, stelconplaten of schroefpalen en nutsaansluitingen. Die werkzaamheden zijn iets anders dan de uiteindelijke tuinafwerking. Bespreek met Villea welke terreinvoorbereiding nodig is en leg met de uitvoerder van het tuinwerk afzonderlijk vast welke afwerking volgt.

Geef partijen die het tuinwerk begroten dezelfde invulstaat en gewenste eindtoestand. Vergelijk per zone de materialen, hoeveelheden, werkzaamheden en bedragen inclusief btw. Maak bijvoorbeeld zichtbaar of bestaand straatwerk wordt teruggelegd of nieuwe bestrating wordt geleverd, en wie overtollig materiaal afvoert.

Houd tuinwerk en andere terreinkosten herkenbaar gescheiden. Op de pagina over de totale projectkosten en terreinbegroting leest u hoe u zulke projectposten uit elkaar houdt. Toekomstig weghalen van de woning en erfherstel daarna is een ander moment en een andere begrotingsvraag; daarvoor leest u over erfherstel na later verwijderen.

Plan de definitieve tuinafwerking na het laatste zware transport. Spreek met de betrokken partijen af wie bevestigt dat er geen zware voertuigen meer over de af te werken zones hoeven. Bepaal daarnaast hoe u de woning in de tussenperiode kunt bereiken, zodat een later gepland terras niet ook een onbesproken toegangsprobleem betekent.

Blijkt een zone groter dan gedacht, is materiaal niet meer bruikbaar of wilt u extra tuinwerk toevoegen? Vraag de uitvoerder dan eerst om een beschrijving van de wijziging, het prijsverschil en de gevolgen voor de planning. Spreek als praktische werkwijze af dat u die aanpassing bespreekt voordat het extra werk begint.

Wilt u weten hoe de plaatsing en voorbereiding van uw bouwplek op elkaar aansluiten? Bespreek uw bouwplek met Villea. Neem uw zone-indeling mee, zodat we de terreinvoorbereiding en aansluitingen kunnen bespreken en duidelijk wordt welke tuinafwerking u met de daarvoor gekozen uitvoerder moet afstemmen.