Uw huidige woning verkopen of huur opzeggen: welke leverafspraken maakt u vóór aankoop?

Wilt u uw woning verkopen of uw huur opzeggen voordat uw mantelzorgwoning klaar is? Baseer zo’n onomkeerbaar besluit niet alleen op een eerste planning of een indicatie van de levertijd. Leg vóór uw beslissing schriftelijk vast welke datum is afgesproken, waarvan die afhangt en wanneer u een nieuwe bevestiging krijgt.

Een verwachte leverdatum helpt u plannen, maar is niet automatisch een gegarandeerde datum. Onze levertijd begint vanaf vier maanden; dat betekent niet dat uw woning op een bepaalde dag gereed is. De planning hangt samen met de stappen in uw traject en de afspraken die we voor uw woning maken. Vraag ons daarom vóór u verkoopt of opzegt hoe concreet de planning op dat moment is.

Maak onderscheid tussen een richtdatum en een afspraak die schriftelijk in de overeenkomst of een bijlage staat. Vraag om een duidelijke omschrijving van de datum of periode, en wat die precies inhoudt: levering op locatie, plaatsing of klaar om in te wonen. ACM ConsuWijzer adviseert duidelijke afspraken op papier te zetten en de algemene voorwaarden te lezen.

Is uw vergunning of financiering nog onzeker? Maak dan vóór u opdracht geeft afspraken over die onzekerheid en de gevolgen ervan. Lees ook wat u kunt bespreken als voorbehoud vóór opdracht.

Vraag ons om de planning schriftelijk te bevestigen, met de voorwaarden en afhankelijkheden erbij. Denk aan de vergunning of andere besluiten die voor uw situatie nodig zijn, en aan de voorbereiding van de bouwplek. Welke stappen voor uw woning nodig zijn, bekijken we per situatie.

Spreek af wie uw vaste contactpersoon is, wanneer u de volgende planningsbevestiging krijgt en hoe u hoort als er iets verandert. Vraag bij een nieuwe bevestiging om de actuele verwachte datum en de onderdelen die nog onzeker zijn.

Controleer wat voor uw locatie geldt bij uw gemeente en met de Vergunningcheck van het Omgevingsloket. Neem de uitkomst mee in de planning voordat u uw huidige woonruimte opzegt.

Wij bouwen de woning in onze eigen werkplaats in Wijk en Aalburg en plaatsen de complete prefab modules op locatie. Het plaatsen gebeurt meestal in één dag. Daarna duren het aansluiten en afwerken nog enkele dagen; pas daarna is de woning klaar om in te wonen. Vraag daarom niet alleen naar de plaatsingsdag, maar ook naar de verwachte afronding en oplevering.

De bouwplek moet ongeveer vier weken vóór plaatsing klaar zijn. Als voorbereiding op locatie nodig is, spreken we af wat daarvoor moet gebeuren en wie dat regelt. We kunnen die voorbereiding verzorgen, waaronder afgraven, de fundering en aansluitingen. Welke werkzaamheden en voorwaarden in uw situatie gelden, leggen we vooraf vast.

Bij de aankoop van een mantelzorgwoning is het verstandig de leverafspraken mee te nemen in uw totale planning. Op onze pagina over een mantelzorgwoning kopen leest u meer over de stappen van aankoop.

Vraag ons bij een wijziging om een schriftelijke update: wat is er veranderd, welke stappen moeten nog gebeuren en wat is de nieuwe verwachte datum? Laat ook bevestigen wanneer u opnieuw bericht krijgt. Meld de gevolgen voor uw verhuisplanning, zodat u samen kunt bespreken welke oplossingen mogelijk zijn.

ACM ConsuWijzer legt uit wat u kunt doen als werk niet volgens afspraak wordt uitgevoerd. Welke vervolgstappen en eventuele rechten op vergoeding bij vertraging voor u gelden, hangt af van de overeenkomst en de omstandigheden. Laat dit bij een geschil beoordelen voordat u kosten maakt of de overeenkomst beëindigt.

Verandert uw eigen situatie na een definitieve opdracht? Lees dan over stoppen na een definitieve opdracht.

Zet de afspraken op één blad en bewaar de bevestigingen erbij. Zo ziet u welke informatie nog ontbreekt voordat u beslist over uw huidige woning.

• De schriftelijk afgesproken datum of periode: een richtdatum of een vaste afspraak.
• Wat die datum inhoudt: plaatsing, oplevering of klaar om in te wonen.
• De voorwaarden en afhankelijkheden die nog openstaan, met wie ze opvolgt.
• De naam en contactgegevens van uw contactpersoon.
• Het moment van de volgende bevestiging en hoe een wijziging wordt gemeld.
• Uw alternatief als de woning later klaar is, met de verwachte kosten en de afspraken over wie die draagt.

Bespreek vooraf welke tijdelijke oplossing voor u haalbaar is. Leg eventuele afspraken over tijdelijk verblijf, kosten of vergoeding schriftelijk vast; welke rechten daarnaast gelden, hangt af van de overeenkomst en de omstandigheden. Weeg de schriftelijke planning en uw alternatief tegen elkaar af vóór u verkoopt of opzegt. Opdracht en contractafspraken geeft meer informatie over afspraken rond een opdracht.

Bespreek uw woon- en verhuisplanning met Villea.