Welke afspraken maakt u vóór en na de opdracht voor een mantelzorgwoning?

Een opdracht voor een mantelzorgwoning legt vast wat wij voor u bouwen, welke keuzes zijn gemaakt en wat u van de planning en garantie kunt verwachten. Maak afspraken schriftelijk voordat u tekent, vooral als uw vergunning, financiering of verhuisdatum nog onzeker is. We zetten op deze pagina de belangrijkste onderwerpen op een rij.

Controleer of de opdracht aansluit op wat u met ons heeft besproken. Laat niet alleen de woning en de totaalprijs vastleggen, maar ook de uitvoering waarop die prijs is gebaseerd. Denk aan de plattegrond, afwerking, voorzieningen, gekozen opties en afspraken over voorbereiding, plaatsing en oplevering. Vraag bij twijfel om een schriftelijke toelichting voordat u akkoord geeft.

Wij maken woningen op maat. Een inspiratiemodel, zoals de Amfora plat dak, kan het uitgangspunt zijn, maar de gekozen indeling en uitvoering moeten terugkomen in de tekeningen en afspraken. Bekijk onze modellen als u nog wilt bepalen welk ontwerp bij uw situatie past.

Controleer ook welke kosten wel en niet in de offerte staan. Kosten voor bijvoorbeeld fundering, aansluitingen, transport, een kraan bij een lastig bereikbare plek en eventuele vergunningen kunnen naast de woning komen. We brengen de locatie vooraf in beeld en zetten eventuele bijkomende kosten apart in de offerte. U kunt ook onze uitleg over prijzen van mantelzorgwoningen bekijken.

Als u nog geen zekerheid heeft over een vergunning of financiering, bespreek dit dan vóór u de opdracht ondertekent. Vraag of de overeenkomst een voorbehoud kan bevatten, wat de uiterste datum is waarop u duidelijkheid verwacht en wat er gebeurt als de voorwaarde niet wordt vervuld. Een afspraak is pas bruikbaar als duidelijk is op welke situatie zij betrekking heeft en welke gevolgen eraan verbonden zijn.

Regels voor een mantelzorgwoning kunnen per locatie verschillen. Wij adviseren over de regels en kunnen helpen met tekeningen en documenten voor een aanvraag. Neem bij twijfel ook contact op met uw gemeente of het Omgevingsloket. Bespreek de uitkomst met ons voordat u tekent, zodat duidelijk is of die gevolgen heeft voor ontwerp, planning of opdracht.

Een leverdatum is belangrijk als u uw huidige woning wilt verkopen of uw huur wilt opzeggen. Vraag daarom niet alleen wanneer de woning naar verwachting wordt geplaatst, maar ook welke stappen daarvoor nog nodig zijn. Denk aan het afronden van keuzes en tekeningen, de voorbereiding van de bouwplek en de bereikbaarheid voor transport en plaatsing.

Onze levertijd is vanaf vier maanden, maar een exacte planning hangt af van uw woning en de omstandigheden op locatie. Laat daarom in de afspraken vastleggen welke datum of periode haalbaar is, hoe wij omgaan met wijzigingen in de planning en wanneer we u hierover informeren. Verkoop uw huidige woning of zeg uw huur niet op op basis van een losse inschatting. Lees ook hoe u een leverdatum voor uw mantelzorgwoning afspreekt.

Na de opdracht werkt ons team de tekeningen en keuzes verder uit. Als u daarna iets wilt veranderen, vraag dan eerst wat de wijziging betekent voor de uitvoering, de kosten en de planning. Laat de afspraak schriftelijk bevestigen voordat we de wijziging verwerken. Zo is voor u en voor ons duidelijk welke versie van de tekeningen en specificaties geldt.

Bij ons verloopt ontwerp, productie, plaatsing en afwerking met een vast team en één aanspreekpunt. Tijdens de bouw maken we de woning in onze werkplaats in Wijk en Aalburg. U bent daar welkom om de voortgang te bekijken. Houd er rekening mee dat een verzoek om iets aan te passen niet vanzelf betekent dat de oorspronkelijke prijs of planning ongewijzigd blijft.

Zorg dat de garantieafspraken en de manier van opleveren voor u helder zijn. Onze garantie begint op de opleverdatum, die we vastleggen in het opleverrapport. We bieden een gratis servicebezoek na circa drie maanden. Dan controleren we onder meer of de woning waterpas staat, stellen we ramen en deuren af, controleren we de installaties en herstellen we eenmalig kleine scheurtjes in het schilderwerk.

De garantie is vijf jaar op de hoofddraagconstructie en de waterdichtheid van de dakbedekking. Voor gevelbekleding, niet-dragende wanden, aftimmeringen, beglazing, ramen, deuren en kozijnen geldt twee jaar. Voor keuken, sanitair, apparatuur en installaties geldt de fabrieksgarantie volgens de voorwaarden van de fabrikant. Gebreken die onder de garantie vallen, herstellen we kosteloos of we verhelpen ze door vervanging. De garantieregeling vult onze algemene voorwaarden aan en beperkt uw wettelijke rechten niet.

Loop bij oplevering samen de woning na en laat eventuele restpunten opnemen. Wij houden die punten bij op een gedeelde lijst totdat ze zijn afgehandeld. Bewaar het opleverrapport en de afspraken over gekozen onderdelen, zodat u later kunt terugvinden wat is opgeleverd en welke garantie daarop van toepassing is.

Een verandering in uw situatie betekent niet automatisch dat de opdracht zonder gevolgen kan worden beëindigd. Kijk in de overeenkomst welke afspraken gelden als u wilt stoppen, uitstellen of de opdracht wilt aanpassen. Vraag ons om de gevolgen voor uw specifieke situatie schriftelijk uiteen te zetten voordat u een beslissing neemt. Teken niet op basis van de aanname dat u kosteloos kunt stoppen of dat alle gemaakte kosten vervallen.

Als u nog niet heeft getekend, kunt u vragen om de afspraken over onzekerheden en wijzigingen eerst duidelijk te maken. Heeft u al opdracht gegeven en wilt u weten welke mogelijkheden er zijn, leg dan schriftelijk uit wat er is veranderd en vraag om een reactie. Op onze pagina over een mantelzorgwoning kopen leest u meer over de aankoopstappen.