Regenwater bij uw mantelzorgwoning: wat spreekt u af vóór het ontwerp?

Bepaal vóór het definitieve ontwerp waar regenwater van het dak naartoe gaat: de bodem in, naar een opvangvoorziening of via een toegestane afvoerroute. Een regenpijp alleen regelt dat nog niet. Begin met een tuinschets waarop de woning, bestaande afvoer en natte plekken staan.

Infiltreren: water zakt op uw perceel de bodem in, bijvoorbeeld via een daarvoor ingerichte verlaging in de tuin of een ondergrondse voorziening. Of dat op uw bouwplek werkt, hangt onder meer af van de bodem en de grondwaterstand.

Opvangen: water wordt bewaard, bijvoorbeeld in een regenton of tank om later te gebruiken. Tijdelijk bergen kan ook bedoeld zijn om water daarna geleidelijk te laten wegstromen. Opvang is niet hetzelfde als afvoer: ook bij een volle voorziening moet duidelijk zijn waar het volgende regenwater heen gaat.

Afvoeren: water stroomt via een goot of leiding naar een andere bestemming, zoals oppervlaktewater of een hemelwaterriool. Welke route lokaal is toegestaan, moet voor uw adres worden nagegaan. Deze routes kunnen worden gecombineerd. Het Informatiepunt Leefomgeving legt uit welke lokale regels voor hemelwater kunnen gelden.

Bekijk de tuin na regen en maak foto's van plekken waar water blijft staan. Gebruik één schets als werkblad:

• Teken de beoogde woning, dakranden en regenpijpen in.
• Markeer bestaande putten, regenpijpen en bekende leidingen; zet een vraagteken bij een onbekende bestemming.
• Geef lage of natte plekken, hoogteverschillen en water vanaf bestaande daken of bestrating aan.
• Teken ook het toekomstige terras en de toegang, zodat de waterroute samen met het gebruik van de tuin kan worden bekeken.

Denkvoorbeeld: u wilt een terras waar nu na regen een plas blijft staan. Alleen de regenpijp naar de andere kant van de woning verplaatsen beantwoordt dan nog niet wat er met water op die lage terrasplek gebeurt. Neem beide waterstromen mee in de uitwerking. Zie ook terras en toegang afstemmen.

Villea bouwt de woning in de eigen werkplaats en plaatst haar als complete prefab modules. In de standaarduitvoering zitten zinken regenpijpen. De verdere waterroute op uw terrein vraagt om een afzonderlijke uitwerking. Villea kan ook de terreinvoorbereiding verzorgen; onze aanpak leest u bij een mantelzorgwoning laten bouwen.

Leg vóór het definitieve ontwerp vier afspraken vast:

• Route: waar komt elke regenpijp uit en waar gaat het water vervolgens heen, ook als een opvang vol is?
• Onderzoek: wie controleert de bodem, benodigde capaciteit en lokale voorwaarden?
• Uitvoering: wie levert en plaatst de leidingen en voorzieningen, en wie maakt de aansluiting op de regenpijp?
• Offerte en tekening: welke onderdelen en kosten zijn opgenomen, wat regelt u apart en welke punten staan nog open?

Neem een gewijzigde woningpositie of terreinhoogte ook over in de wateruitwerking. Wilt u woning en bouwplek samen bespreken? Bespreek uw locatie met Villea en stuur uw tuinschets en foto's van de situatie na regen mee.