Waar kan de kraan staan bij plaatsing van uw mantelzorgwoning?

De kraan moet kunnen staan op een plek die past bij de hijsopstelling én voldoende draagkracht heeft. De woningplek is dus niet automatisch ook de kraanplek. Welke plek geschikt is, moet voor de gekozen hijsopstelling op uw locatie worden beoordeeld.

De woningplek is waar uw mantelzorgwoning komt te staan. De kraanplek is waar de kraan tijdens het hijsen opgesteld kan worden. Die plekken kunnen dicht bij elkaar liggen, maar soms staat de kraan op de oprit, een ander deel van het erf of buiten het perceel. De hijsopstelling bepaalt welke ruimte nodig is en welke ondergrond belast wordt.

Een ruime plek op het erf is op zichzelf geen garantie dat de kraan daar kan staan. De kraan moet de modules vanaf die positie veilig kunnen hijsen en op de juiste plek zetten. Daarom moeten zowel de beschikbare ruimte als de draagkracht van de ondergrond worden beoordeeld voor de beoogde opstelling. Daarvoor zijn geen vaste afstanden of algemene draagkrachtregels te geven die voor elke woning en locatie gelden.

We bouwen grotere woningen in modules en koppelen die op locatie. De woning wordt in onze werkplaats in Wijk en Aalburg gebouwd en als prefab modules geplaatst. Of daarvoor een kraan nodig is en waar die kan staan, hangt af van de woning, de locatie en de gekozen plaatsingswijze. We kunnen ook de terreinvoorbereiding verzorgen; fundering en kraanopstelling zijn daarbij verschillende onderdelen.

Een verharde oprit of een vlak stuk tuin vertelt niet altijd wat eronder zit. Een kelder, oude put, riool, waterleiding of andere ondergrondse constructie kan van belang zijn voor de beoordeling van de kraanplek. Vermeld daarom niet alleen wat u aan de oppervlakte ziet, maar ook wat u weet over de ondergrond.

Een fictief voorbeeld: uw oprit is breed en lijkt een geschikte plek voor de kraan, maar onder een deel ervan ligt een kelder. Dat verborgen gegeven kan de beoordeling van die opstelplek veranderen. De kraanpositie en de ondergrond moeten daarom samen worden bekeken, niet los van elkaar.

Als u tekeningen, bouwplannen of informatie over kabels en leidingen heeft, leg die dan klaar voor het locatiegesprek. We kunnen met u bespreken welke informatie beschikbaar is en welke punten nog onderzocht moeten worden. We bepalen niet op basis van alleen een foto of een kraanplek veilig is.

Een eenvoudige schets van het erf helpt om mogelijke kraanplekken en aandachtspunten te bespreken. Zet erop:

• De beoogde woningplek en de mogelijke kraanplek of kraanplekken.
• Wat de ondergrond op die plekken is, voor zover u dat weet, bijvoorbeeld bestrating, gras of een andere verharding.
• Bekende ondergrondse constructies, zoals een kelder, put, septic tank of andere ruimte onder het maaiveld.
• Bekende kabels, leidingen, afvoeren en putdeksels, met informatie over waar ze lopen.
• Onderdelen die de opstelplek kunnen beperken, zoals gebouwen, muren of beplanting.
• Punten waarover u twijfelt of waarover tekeningen of informatie ontbreken.

Noteer bij onbekende gegevens liever ‘onbekend’ dan een aanname. Foto’s vanuit verschillende kanten kunnen de schets aanvullen. Geef ook aan waar de woning volgens uw huidige plan moet komen. Zo kan in het gesprek onderscheid worden gemaakt tussen de gewenste woningplek, mogelijke kraanplekken en de gegevens die nog nodig zijn voor een beoordeling.

Bespreek de kraanplek ruim voordat de plaatsing wordt ingepland. De partij die de hijsopstelling bepaalt, moet voor die opstelling kunnen beoordelen of de plek voldoende ruimte en draagkracht biedt. Als er ondergrondse constructies of onbekende gegevens zijn, benoem die dan meteen. Het is niet verstandig om zelf uit het uiterlijk van bestrating of tuin af te leiden dat de ondergrond geschikt is.

De kraanplek is één onderdeel van de bereikbaarheid. De aanvoer van de woning naar uw erf is een aparte vraag: lees meer over Transport en bereikbaarheid, aanvoer door een smalle straat en een brug of duiker in de oprit. Als de kraan op straat moet staan, is dat weer een afzonderlijke situatie; daarvoor leest u over een kraan op de openbare weg.

Bij het bouwen van uw mantelzorgwoning bespreken we ook de voorbereiding en plaatsing op locatie. We komen graag langs voor een gesprek op locatie. Bespreek de plaatsing op uw locatie.