Transport en bereikbaarheid: komt de woning op de juiste plek?

Een prefab woning moet niet alleen op uw erf passen: we moeten de woning ook vanaf de openbare weg naar de plaatsingsplek kunnen vervoeren. Daarom bekijken we de aanvoerroute, de toegang tot de tuin en de ruimte om de woning daar te plaatsen. Obstakels zoals een smalle straat, bomen of een route via het perceel van de buren kunnen invloed hebben op de aanpak en de kosten.

Villea bouwt uw woning volledig in de eigen werkplaats in Wijk en Aalburg en plaatst in heel Nederland. De woning komt als complete prefab module of in meerdere delen naar uw adres.

Grotere woningen bouwen we in twee of drie delen, die we op locatie koppelen. Een deel is maximaal circa 4,7 meter breed. Dat is geen benodigde doorgangsmaat voor uw tuin: ook het transportmiddel, bochten en obstakels bepalen welke route mogelijk is.

Bekijk onze modellen voor mantelzorgwoningen voor vormen en afmetingen. Hoe ontwerp, bouw en plaatsing samenhangen, leest u bij een mantelzorgwoning bouwen.

De route loopt van de openbare weg tot de uiteindelijke plaats van de woning. Daarbij tellen niet alleen rechte doorgangen mee, maar ook bochten, overhangende takken en ruimte om te manoeuvreren.

Breng voor het gesprek deze punten in beeld:

• De aanrijroute en eventuele scherpe bochten.
• De toegang tot uw erf, met poorten en smalle doorgangen.
• Bomen en andere obstakels langs de route.
• De plaats van de woning en een mogelijke opstelplek voor een kraan.

Foto's en een eenvoudige schets helpen om knelpunten te bespreken; ze vervangen geen beoordeling ter plaatse. Lees meer over transport door een smalle straat.

!Plaatsing van een prefab mantelzorgwoning van Villea in Ommeren

Een eigen plaatsingsfoto van Villea in Ommeren. De geschikte aanpak hangt af van uw erf en de aanvoerroute.

Soms is de tuin niet rechtstreeks vanaf uw eigen erf bereikbaar. Bespreek dan vooraf met de betrokken buren of hun grond gebruikt mag worden en welk deel van het perceel nodig is.

Leg de afgesproken route en het vrijmaken en herstellen van die route vast. Toestemming van de buren maakt een route nog niet technisch uitvoerbaar; bespreek beide onderdelen voordat u ervan uitgaat dat de woning erlangs kan.

Voor een kraan op de openbare weg kunnen gemeentelijke toestemmingen nodig zijn. Welke aanvraag geldt, hangt af van uw gemeente en de plaatsingssituatie. Controleer dit voor uw adres en spreek af wie de aanvraag verzorgt.

Een concreet voorbeeld is de takelvergunning van de gemeente Den Haag: voor takelwerk met een hijskraan op de openbare weg vraagt een bedrijf daar een takelvergunning aan. Bij de aanvraag hoort een verkeersplan. Dit voorbeeld is geen landelijke regel; vraag uw eigen gemeente wat op uw locatie geldt.

Bomen kunnen de aanvoerroute of het hijsen belemmeren, bijvoorbeeld door takken boven een doorgang. Dat betekent niet automatisch dat een boom weg moet.

Geef vroeg aan welke bomen u wilt behouden en waar ze staan ten opzichte van de route en de woning. Lees de aandachtspunten bij plaatsen met behoud van bomen.

Plaatsen gebeurt meestal in één dag, met een kraan of rijdend met een tractor. Welke aanpak geschikt is, beoordelen we per locatie. Transport en een eventuele kraan kunnen kosten zijn naast de woning; na een schouw staan de van toepassing zijnde kosten in een aparte offerte.

De voorbereiding van de bouwplek is een apart onderdeel: denk aan afgraven, fundering en nutsaansluitingen. Villea kan die werkzaamheden verzorgen. De bouwplek moet ongeveer vier weken voor plaatsing klaar zijn.

Na het plaatsen koppelen we de delen waar nodig, sluiten we de voorzieningen aan en werken we de woning af. Dat duurt nog enkele dagen.

Twijfelt u over een smalle toegang, bomen of de plek voor een kraan? Vraag een gesprek op locatie aan via ons contactformulier. Vermeld uw adres en de knelpunten die u ziet, zodat we uw plaatsingsvraag gericht kunnen bespreken.