Drainagebuizen in uw tuin: wat legt u vast vóór het grondwerk?

Wilt u bij de plaatsing van een mantelzorgwoning uw bestaande tuindrainage behouden, leg dan vóór het grondwerk vast waar de buizen lopen en waar het water naartoe wordt afgevoerd. Breng ook onbekende delen, inspectiepunten en mogelijke kruisingen met de fundering of andere werkzones in beeld. Laat een deskundige de ligging en technische mogelijkheden beoordelen; behoud, aanpassing of nader onderzoek hangt af van uw situatie.

Verzamel aanlegtekeningen, eerdere aanpassingen en foto’s van zichtbare onderdelen. Geef op één situatieschets aan welke buisdelen bekend, vermoedelijk of onbekend zijn. Een globale lijn op een oude tekening bevestigt niet de exacte ligging.

Noteer inspectiepunten en de gedocumenteerde afvoerbestemming. Is die bestemming niet bekend, zet dat er expliciet bij; leid haar niet alleen af uit een plek waar water verdwijnt. Meer over de overige terreingegevens leest u bij terreinvoorbereiding en maatvoering.

Vergelijk de buisroute met de woningcontour, funderingsposities, leidingsleuven en plekken voor materiaal of materieel. Ook buiten de woningcontour kan een buis een werkzone kruisen. Laat een deskundige beoordelen welke kruisingen nader onderzoek of een aanpassing vragen; een globale schets is geen technisch oordeel over behoud.

Gebruik deze overdrachtslijst:

• Woningcontour, funderingsposities en geplande sleuven.
• Bekende, vermoedelijke en onbekende drainagebuizen.
• Zichtbare inspectiepunten en bereikbaarheid daarvan.
• Bekende afvoerbestemming of de vermelding ‘onbekend’.
• Tekeningen en foto’s waarop de gegevens zijn gebaseerd.
• Open vragen, wie ze onderzoekt en wanneer de uitkomst nodig is.

Combineer dit met de gegevens waarmee u de bouwplek en aansluitpunten vastlegt en uw hoogtes en waterwaarnemingen.

Laat de betrokken uitvoerders vóór het grondwerk vastleggen welke delen kunnen blijven liggen en welke eerst onderzocht of aangepast moeten worden. Spreek af wie de technische beoordeling doet, wie een eventuele wijziging uitwerkt en wie de bijgewerkte ligging vastlegt. Blijft een relevante route of aansluiting onbekend, benoem dan welk onderzoek nodig is voordat daar wordt gegraven.

Controleer ook de regels voor de afvoerbestemming. IPLO legt uit dat regels voor lozingen op oppervlaktewater in de waterschapsverordening staan. Zoek voor uw locatie de toepasselijke voorschriften op in Regels op de kaart van het Omgevingsloket. Vraag bij onduidelijkheid de gemeente of het waterschap welke regels op uw afvoer van toepassing zijn; een bestaande aansluiting is geen onderbouwing dat een voorgenomen wijziging is toegestaan.

Villea bouwt de woning in de eigen werkplaats en plaatst deze als prefab modules op locatie. Stem de drainage-informatie daarom af met de voorbereiding van fundering, aansluitingen en plaatsing. Op de pagina over een mantelzorgwoning bouwen leest u meer over die werkwijze.

U hoeft niet alle onbekende leidingdelen al opgelost te hebben om uw bouwplek te bespreken. Neem uw schets, foto’s en open vragen mee. Bespreek uw drainage en bouwplek met ons, zodat duidelijk wordt welke informatie nog nodig is voor de verdere voorbereiding.