Uw mantelzorgwoning betalen uit beleggingen: welk bedrag is echt beschikbaar?

Wilt u beleggingen gebruiken voor uw mantelzorgwoning? Houd de geschatte verkoopopbrengst vóór verkoop apart van het geld dat na uitvoering en afwikkeling daadwerkelijk beschikbaar is. Zet daarnaast de woningofferte en de afzonderlijke locatiekosten. Zo ziet u welk deel van uw begroting al gedekt is en welk deel nog afhangt van verkoop en overboeking.

De actuele waarde op uw beleggingsrekening is een momentopname. De uiteindelijke verkoopopbrengst kan anders zijn. De AFM legt uit welke risico’s beleggen heeft: de inleg is meestal niet gegarandeerd en soms kunt u tijdelijk niet bij uw geld.

Vraag uw bank of beleggingsaanbieder vóór een verkoop naar de verkoop- of opnamevoorwaarden, mogelijke kosten en de verwachte afwikkelings- en overboekingstijd. Noteer een opbrengst of datum in deze fase als indicatie. Vraag ook waarvan die verwachting afhangt; een definitieve verkoopopbrengst hoeft vóór uitvoering nog niet bekend te zijn.

Na uitvoering controleert u de transactieafrekening en na afwikkeling het vrij opneembare saldo. Controleer vervolgens of de overboeking naar uw betaalrekening is ontvangen. Een uitgevoerde verkoop en geld op uw betaalrekening zijn afzonderlijke stappen. De keuze om te verkopen bespreekt u desgewenst met uw financieel adviseur; Villea geeft geen beleggingsadvies.

Kies één peildatum en werk met vier afzonderlijke posten. U kunt de regels hieronder kopiëren en invullen:

• Beschikbare middelen: vrij beschikbaar saldo op de peildatum € …; daarvan apart houden voor andere verplichtingen en uw eigen buffer € …; over voor het woningproject € … .
• Nog onzekere opbrengst: geschatte netto-opbrengst van nog te verkopen beleggingen € …; peildatum …; mogelijke kosten …; verwachte beschikbaarheid …; nog onzeker omdat … . Tel deze post niet op bij het al beschikbare saldo.
• Woningofferte: offertebedrag € …; al betaald € …; nog te betalen € …; afgesproken betaalmomenten … . Controleer welke keuzes en opties in de offerte staan.
• Afzonderlijke locatiekosten: fundering, nutsaansluitingen, transport, eventueel kraanwerk en vergunningen; per onderdeel offertebedrag € … of nog onbekend; nog te betalen € …; betaalmoment … .

Villea brengt aanvullende locatiekosten na een schouw in een aparte offerte in beeld. Neem onbekende posten daarom als open punt op, niet als nul euro. Voor de stappen van ontwerp tot opdracht leest u onze uitleg over een mantelzorgwoning kopen.

Trek van het beschikbare projectgeld alleen de nog te betalen projectkosten af. Een eerdere aanbetaling zit al in uw actuele saldo verwerkt en verlaagt ook het openstaande offertebedrag. Trek die betaling niet nogmaals af. Zodra verkoopgeld is ontvangen en in het saldo zit, verwijdert u dezelfde opbrengst uit de aparte verwachtingenpost.

Vergelijk per afgesproken betaalmoment het benodigde bedrag met het geld dat dan beschikbaar is. Is een betaling afhankelijk van een nog onzekere verkoopopbrengst of overboeking? Markeer dat verschil en bespreek de planning voordat u verplichtingen aangaat die u mogelijk niet tijdig kunt betalen. Een verwachte datum van uw aanbieder is geen garantie.

Voor een andere betaalwijze kunt u met uw bank of financieel adviseur de mogelijkheden onderzoeken. Het overzicht Financieringskeuze en bankvoorwaarden helpt u daarbij verder. U vindt er uitleg over hypotheek verhogen of een persoonlijke lening. Gebruikt u een depot, lees dan ook de aandachtspunten bij betalen uit een bouwdepot.

Wilt u de woningkant van uw begroting invullen? Bespreek uw woningplan en locatiekosten met Villea. Neem uw woonwensen, de locatie en uw begrotingsvragen mee. Wij kunnen de woningofferte en het aanvullende locatieonderzoek toelichten; voor de geschiktheid en beschikbaarheid van uw beleggingen is uw aanbieder of financieel adviseur het aanspreekpunt.