Een gebruikte mantelzorgwoning kopen: past de badkamer, of is nieuwbouw slimmer?

Een gebruikte mantelzorgwoning is alleen een passende aankoop als de badkamer werkt voor degene die er gaat wonen én voor eventuele hulp. Breng daarom eerst de dagelijkse handelingen en de benodigde ruimte in kaart. Daarna kunt u bepalen of de bestaande badkamer zonder wijziging bruikbaar is, technisch aanpassen mogelijk lijkt of nieuw maatwerk beter aansluit.

Beoordeel de badkamer niet alleen op de oppervlakte. Laat de toekomstige bewoner en eventuele helper ter plekke de route doorlopen: binnenkomen, de deur sluiten, het toilet gebruiken en de douche bereiken. Kan de helper op de benodigde plek staan, ook wanneer de deur open is? Er is geen universele maat die voor iedere bewoner passend is.

Teken de bestaande inrichting op een eenvoudige plattegrond. Markeer waar deur, toilet of douche de beweging hinderen. Maak onderscheid tussen een lastig geplaatst onderdeel en een tekort aan ruimte: een andere deur lost bijvoorbeeld niet vanzelf de benodigde ruimte naast het toilet op. Voor de bredere aankoopcontrole leest u de controlepunten voor een gebruikte mantelzorgwoning.

Gebruik één overzicht voor de opname van de bestaande badkamer en uw gewenste indeling:

• Lengte en breedte van de ruimte, deuropening en draairichting.
• Plaats van toilet, wastafel en douche, inclusief de douche-instap.
• Vrije plekken voor de bewoner, hulpmiddelen en eventuele hulp.
• Gewenste wijzigingen: wat blijft staan en wat moet verplaatsen?
• Beschikbare tekeningen en informatie over waterleidingen, afvoer, vloer en wanden.

Laat een deskundige de technische gevolgen beoordelen voordat u op aanpasbaarheid rekent. Een andere plaats voor het toilet kan bijvoorbeeld ook werk aan de afvoer betekenen. Ontbrekende tekeningen bewijzen niet dat verbouwen onmogelijk is, maar maken aanvullend onderzoek nodig. Vraag de beoogde uitvoerder om een omschreven plan en offerte; zo wordt duidelijk wat onderzocht en begroot is en wat nog onzeker blijft.

Aanpassen kan een passende route zijn als de voorgestelde wijziging het gebruiksprobleem werkelijk oplost en de uitvoering technisch is beoordeeld. Blijft de helper na de verbouwing nog steeds in de looproute staan, dan is alleen ander sanitair geen oplossing. Vergelijk daarom de voorgestelde inrichting met de handelingen uit uw plattegrond, niet alleen met een lijst nieuwe producten.

Bij een nieuwe mantelzorgwoning op maat kan de badkamer vanaf het ontwerp op de bewoner worden afgestemd. Villea bouwt de woning in de eigen werkplaats, inclusief installaties en badkamer. Op wens zijn brede deuren, een drempelloze uitvoering, een inloopdouche, beugels bij het toilet en een douche-wc mogelijk. De indeling en gekozen voorzieningen worden vooraf afgesproken.

Een inspiratiemodel kan als uitgangspunt dienen; een volledig eigen ontwerp is ook mogelijk. Meer over de bredere aankoopafweging leest u bij een bestaande uitvoering of nieuw maatwerk vergelijken.

Zet voor beide routes dezelfde kostenposten naast elkaar. Bij de gebruikte woning gaat het om aankoop, badkamerwerk, eventuele wijzigingen aan aansluitingen, transport en plaatsing. Noteer welke werkzaamheden zijn inbegrepen en welke bedragen nog ontbreken. Vergelijk dat met een nieuwbouwvoorstel waarin de gewenste badkamer en afwerking duidelijk zijn omschreven, niet alleen met een globale woningprijs.

Bij Villea kunnen naast de woning kosten komen voor fundering, nutsaansluitingen, transport en een kraan bij beperkte bereikbaarheid. Die worden na een schouw apart geoffreerd. Geen van beide routes is dus vanzelf goedkoper: de bestaande staat, uw wensen en de locatie bepalen wat u daadwerkelijk moet vergelijken.

Is de gebruikte badkamer direct bruikbaar, technisch passend aan te passen of blijft de gewenste ruimte ontbreken? Dat onderscheid helpt u kiezen zonder op een onzekere verbouwing vooruit te lopen. Wilt u de nieuwbouwroute onderzoeken? Bespreek uw wensen voor een nieuw badkamerontwerp, met uw plattegrond en de handelingen waarvoor ruimte nodig is.