71.5 m² · 2 slaapkamers · Plat dak
Prefab woning op maat, compleet gebouwd in onze werkplaats
Een volwaardige gelijkvloerse woning met uw eigen indeling, gebouwd onder dak. Plaatsing gebeurt meestal in één dag; aansluiten en afwerken duren daarna nog enkele dagen.
- Modulaire woningen in hout
- Gebouwd in onze eigen werkplaats
- Van ontwerp tot plaatsing
Een prefab woning wordt grotendeels in een werkplaats gebouwd in plaats van op de bouwplek. Bij Villea gaat dat verder dan een casco: we bouwen de complete woning, inclusief installaties, badkamer, keuken en inbouwkasten, in onze eigen werkplaats in Wijk en Aalburg. Op uw locatie plaatsen en koppelen we de modules en werken we alles af.
Prefab betekent bij ons niet standaard. Elke woning ontwerpen we op maat en altijd gelijkvloers, met de uitstraling en indeling die bij u past. Onze inspiratiemodellen van 40 tot 108 m² zijn een vertrekpunt, geen vaste cataloguswoningen. We plaatsen in heel Nederland.
Waarom prefab bouwen?
Bouwen in een werkplaats geeft een constante bouwomgeving: geen regen op de vloer, geen wachten op het weer en een vast team dat elke woning op dezelfde manier controleert. Dat merkt u aan de afwerking en aan de planning.
Voor u als eigenaar betekent prefab vooral:
- Kort werk op locatie: plaatsen gebeurt meestal in één dag, aansluiten en afwerken duren daarna nog enkele dagen.
- Een voorspelbare planning: de levertijd is vanaf vier maanden, en de voorbereiding van uw terrein loopt gelijk op met de bouw.
- Duidelijkheid vooraf: de uitvoering ligt vast in het ontwerp en de offerte voordat de productie begint.
- Een verplaatsbare woning: de woning staat op een stalen chassis en kan later binnen een dag worden verplaatst.
Een gelijkvloerse prefab woning naar uw woonwensen
Villea bouwt uitsluitend woningen met één bouwlaag. Wonen, slapen en de badkamer liggen dus op dezelfde verdieping. De constructie bestaat uit houtskeletbouw met isolatie (vloer Rc 4,5, gevels Rc 5,3, dak Rc 6,3), aluminium kozijnen met HR++-glas (triple glas kan ook), vloerverwarming en ventilatie met vochtsensoren in badkamer en toilet.
U kiest zelf de indeling, de gevelbekleding, de keuken en de badkamer. Onze inspiratiemodellen helpen u een vertrekpunt kiezen; een volledig eigen ontwerp kan ook. U ziet uw woning vooraf in een plattegrond en 3D-beelden van binnen en buiten. Wilt u drempelloos wonen, brede deuren of ruimte voor hulp in de badkamer? Dan nemen we die wensen mee in het ontwerp, in plaats van alleen naar het aantal vierkante meters te kijken.
Wat kost een prefab woning en wat komt erbij?
Een prefab woning van Villea kost vanaf € 160.000. De prijs hangt af van grootte, keuzes en afwerking. De keuken staat als stelpost in de offerte: standaard € 10.000 inclusief btw, apparatuur en kranen. Een eigen keuken kan ook. Leg daarom bij het vergelijken van offertes niet alleen de totaalbedragen naast elkaar, maar ook de gekozen uitvoering en stelposten.
De woningprijs is niet hetzelfde als het volledige projectbudget. Na een schouw zetten we het werk voor uw locatie in een aparte offerte. Afhankelijk van uw locatie kunnen naast de woning kosten komen voor:
- grondwerk en fundering;
- nutsaansluitingen;
- transport en een kraan als het terrein slecht bereikbaar is;
- eventuele vergunningen.
Beoordeel de woningofferte en de locatiekosten samen voordat u een keuze maakt. Meer uitleg over de kostenonderdelen vindt u bij mantelzorgwoning prijzen.
Van uw locatie naar een passend ontwerp en plaatsing
Na een eerste gesprek bekijken we uw locatie: de ruimte, de toegang voor transport en plaatsing, de fundering en de aansluitpunten. Daarna werken we uw ontwerp uit, inclusief de verdeling in modules. Grotere woningen bouwen we in twee of drie delen van maximaal ongeveer 4,7 meter breed, die we op locatie tot één woning koppelen. De bouwplek moet ongeveer vier weken voor plaatsing klaar zijn; het plaatsen zelf is dus niet het hele bouwtraject.
Wilt u bespreken of een gelijkvloerse prefab woning bij uw plannen past? Vraag een locatie- en ontwerpgesprek aan en vermeld het adres, uw gewenste oppervlakte, het aantal slaapkamers en wie er gaat wonen. Foto’s van de bouwplek en de toegangsroute en een eventuele eigen schets helpen om gericht over indeling en plaatsing te praten. U kunt ook op afspraak de demowoning van 96 m² in Wijk en Aalburg bezoeken, ook op zaterdag.
Tijdens de bouw bent u welkom in de werkplaats om de voortgang te zien. Na oplevering houden we de restpunten bij op een gedeelde lijst tot alles af is, en komen we na drie maanden kosteloos langs voor een servicebezoek. Bouwt u voor een ouder of familielid met een zorgvraag? Lees dan ook over de prefab mantelzorgwoning.
Zo werkt het
Van eerste gesprek tot uw nieuwe woning
Oriëntatiegesprek
We bespreken uw wensen, uw perceel en wat daar mogelijk is.
Ontwerp en offerte
U kiest een model of laat het aanpassen, en krijgt een heldere offerte.
Tekeningen en vergunning
Wij maken de tekeningen en denken mee over de vergunning.
Bouw in de werkplaats
Uw woning wordt in onze eigen werkplaats gebouwd.
Plaatsing
De woning wordt op uw perceel geplaatst en afgewerkt.
Veelgestelde vragen
Hoe lang duurt het bouwen van een prefab woning?
De levertijd is vanaf vier maanden. Het plaatsen op locatie gebeurt meestal in één dag; aansluiten en afwerken duren daarna nog enkele dagen. De bouwplek moet ongeveer vier weken voor plaatsing klaar zijn.
Hoe groot kan een prefab woning van Villea zijn?
Onze inspiratiemodellen lopen van 40 tot 108 m², met één tot drie slaapkamers. Het zijn voorbeelden die we op maat aanpassen, geen vaste cataloguswoningen. Grotere woningen bouwen we in twee of drie modules die op locatie worden gekoppeld. Villea bouwt uitsluitend gelijkvloers.
Welke isolatie en installaties heeft een prefab woning van Villea?
De woning is gebouwd in houtskeletbouw met isolatie, HR++-glas of op wens triple glas en vloerverwarming. Als optie kan een warmtepomp met watergedragen vloerverwarming of balansventilatie met warmteterugwinning. De gekozen uitvoering leggen we vast in uw ontwerp en offerte.
Mag ik zomaar een prefab woning plaatsen?
Dat hangt af van uw locatie en het gebruik. Prefab bouwen betekent op zichzelf niet dat plaatsing is toegestaan. We bekijken de regels voor uw locatie al in het eerste gesprek; voor mantelzorg leest u meer bij de vergunningsvrije mantelzorgwoning.
Verzorgt Villea ook de fundering en aansluitingen?
Ja. We kunnen het afgraven, stelconplaten of schroefpalen en de voorbereiding van de aansluitingen verzorgen. Na een schouw leggen we in een aparte offerte vast welke werkzaamheden nodig zijn.
Kan ik een prefab woning van Villea in het echt bekijken?
Ja. In onze werkplaats in Wijk en Aalburg staat een demowoning van 96 m² die u op afspraak kunt bezoeken, ook op zaterdag. Plan een bezoek.