Kan uw mantelzorgwoning op een bestaande septic tank of IBA worden aangesloten?

Dat kan soms, maar een bestaande septic tank of IBA is geen automatische toestemming en bewijst niet dat de installatie extra afvalwater aankan. Laat vóór aankoop en plaatsing beoordelen welk systeem er ligt, wie het gebruikt, waar het afvalwater naartoe gaat en welke lokale regels gelden. Vraag om een schriftelijke beoordeling voordat u op een aansluiting rekent.

Een IBA is een voorziening voor individuele behandeling van afvalwater. Een septic tank is een vorm daarvan, maar zuivert niet op dezelfde manier als iedere andere IBA. Controleer daarom het typeplaatje, de installatiegegevens en de afvoer na de tank. Alleen de naam op een oud document is onvoldoende. De officiële uitleg van IPLO over septic tanks en IBA’s beschrijft het verschil en de eisen.

Verzamel tekeningen, nominale tankinhoud, capaciteit volgens de leverancier en onderhoudsgegevens. Noteer welke gebouwen nu zijn aangesloten en wie de installatie beheert. Ontbreken gegevens, laat de installatie dan identificeren door een installateur die ervaring heeft met septic tanks en IBA’s.

Deze inventarisatie hoort bij de voorbereiding van water en afvalwater, vóórdat u de aansluitroute vastlegt.

Vraag de leverancier van het bestaande systeem of een gespecialiseerde IBA-installateur om de technische geschiktheid te beoordelen. Geef het huidige én toekomstige gebruik door: bewoners van de hoofdwoning, bewoners van de mantelzorgwoning en de aangesloten keuken, toiletten, douche en wasapparatuur. Vraag de beheerder van de installatie om de beschikbare documentatie.

Laat de beoordeling ingaan op de ontwerpcapaciteit, de staat van de installatie en de benodigde aanpassingen. Vraag om een schriftelijke uitkomst: geschikt voor dit gebruik, aanpassen of vervangen. Dit is een technische beoordeling, geen toestemming voor de lozing.

Denkvoorbeeld: de hoofdwoning blijft aangesloten en twee bewoners gaan in de mantelzorgwoning wonen. Laat dan de totale toekomstige belasting beoordelen, niet alleen die van de nieuwe woning. Dat de tank de hoofdwoning jarenlang heeft bediend, beantwoordt deze uitbreidingsvraag niet. Wilt u daarnaast het waterverbruik afzonderlijk meten? Dat geeft inzicht in gebruik, maar vervangt de capaciteitsbeoordeling niet.

Bepaal eerst waar het behandelde afvalwater terechtkomt. Volgens de officiële IPLO-uitleg over huishoudelijk afvalwater staan regels voor lozen in de bodem of riolering in het gemeentelijke omgevingsplan. Voor regionaal oppervlaktewater staan ze in de waterschapsverordening; voor rijkswater gelden rijksregels.

• Bodem of riolering: bespreek de uitbreiding met de gemeente.
• Sloot of ander regionaal oppervlaktewater: bespreek de lozing met het waterschap.
• Rijkswater: neem contact op met Rijkswaterstaat.

Vraag welke regels, eventuele meldingen of toestemmingen en zuiveringseisen bij de gewijzigde situatie horen. Zoek de actuele lokale regels via Regels op de kaart in het Omgevingsloket. De technische installateur kan installatiegegevens aanleveren; de gemeente of waterbeheerder is het aanspreekpunt voor de toepasselijke lozingsregels.

Er bestaan wel eisen aan septic tanks. IPLO noemt voor de daar beschreven septic-tankroute bij minder dan 6 inwonerequivalenten onder meer een nominale inhoud van minstens 6 m³. Dat is geen algemene toestemming voor een extra woning: controleer welke route en voorschriften op uw locatie gelden. Een inwonerequivalent is een maat voor afvalwaterbelasting, niet de inhoud van de tank. Laat de specialist de totale belasting aan de toepasselijke eisen toetsen. Lees bij een mogelijk alternatief ook over aansluiten als het riool ver weg ligt.

Maak één dossier met:

• type, inhoud, capaciteit en onderhoud van de installatie;
• huidige en toekomstige bewoners en aangesloten voorzieningen;
• een schets van woning, leidingen, installatie en lozingspunt;
• de technische beoordeling van leverancier of IBA-installateur;
• de toepasselijke lozingsregels en de reactie van gemeente of waterbeheerder;
• benodigde aanpassingen, uitvoerder en kosten volgens een gerichte offerte.

Leg de uitkomsten naast elkaar. Een technisch geschikte installatie maakt een lozing niet automatisch toegestaan; een toegestane lozingsroute bewijst evenmin dat uw bestaande installatie de uitbreiding aankan. Zijn aanpassingen nodig, neem die mee in de voorbereiding voordat u de bouwplek definitief kiest.

Villea bouwt op maat in de eigen werkplaats en plaatst de woning als prefab modules. Op de pagina over een mantelzorgwoning laten bouwen leest u hoe ontwerp en terreinvoorbereiding samenkomen.

Bespreek uw bouwplek met Villea en neem de beschikbare installatiegegevens en uw perceelschets mee.