Kan een mantelzorgwoning worden geplaatst als u de bomen wilt behouden?

Dat kan soms, maar we kunnen het niet vooraf garanderen. Voor aankoop moeten de boomkronen en wortelzones, de aanvoerroute en de ruimte voor het hijsen en opstellen samen worden beoordeeld. Zo wordt duidelijk of de woning kan worden geplaatst zonder bomen te beschadigen of te verwijderen.

Begin met een schets van de tuin en de route vanaf de plek waar de woning wordt gelost tot de beoogde opstelplek. Teken alle bomen in, ook bomen langs de route en bomen die niet direct naast de woning staan. Noteer per boom een nummer en, voor zover u dat weet, wie de eigenaar is. Zet op de schets ook de kroon weer; een stip voor de stam laat niet zien hoeveel ruimte de boom inneemt.

Teken vervolgens de route van de woningonderdelen en de ruimte die nodig kan zijn voor transport, hijsen en opstellen. Houd rekening met de volledige route, niet alleen met de plek waar de woning uiteindelijk komt. Een tak kan bijvoorbeeld op de route in de weg zitten, terwijl de stam zelf ver genoeg staat. Geef aan waar u een mogelijk conflict ziet, maar noteer een beoordeling als open als nog niet vaststaat of de boom of route een probleem vormt.

Bij grotere woningen maken we de woning in meerdere delen en koppelen we die op locatie; een deel is maximaal circa 4,7 meter breed. Dat gegeven zegt op zichzelf niet of de delen langs uw bomen kunnen. De situatie ter plaatse en de gekozen transport- en hijsmethode moeten daarvoor worden beoordeeld. Lees ook meer over transport en bereikbaarheid bij plaatsing.

Een boom kan tijdens het plaatsen risico lopen door contact met takken, maar ook door werkzaamheden of bewegingen in de buurt van de wortels. Daarom is alleen kijken of de woning tussen de stammen past niet genoeg. Laat een boomdeskundige beoordelen wat de gevolgen kunnen zijn voor de bomen die langs de route of bij de opstelplek staan. Wij geven geen algemene veilige afstand of snoeimaat: die beoordeling hangt af van de boom en de omstandigheden op uw locatie.

Daarnaast moeten de transporteur en de partij die het hijswerk uitvoert de route en de benodigde werkruimte beoordelen. Zij moeten kunnen inschatten welke ruimte de aanvoer en plaatsing vragen. Een boomdeskundige kan de boom beoordelen, maar bepaalt niet of de woning veilig kan worden aangevoerd of gehesen. Andersom kan een transport- of kraanpartij niet vaststellen welke gevolgen een handeling voor de boom heeft.

Wilt u een kraan laten werken vanaf de straat, dan komt ook die opstelplek bij de beoordeling. Dat is een afzonderlijk punt naast de bomen in de tuin; lees daarvoor over een opstelplek voor een kraan op straat.

Als de eerste route of opstelplek een boom in de knel brengt, bespreek dan eerst andere mogelijkheden. Denk aan een andere aanvoerroute, een andere plek voor de kraan, een andere positie van de woning of een aangepaste woningindeling. Geen van die opties is een standaardoplossing: de ruimte op uw perceel en de beoordeling door de betrokken deskundigen bepalen of een alternatief haalbaar is.

De beoogde woning moet daarom op de schets staan met de route en de bomen eromheen. Een bestaand model is een vertrekpunt, geen bewijs dat plaatsing tussen de bomen lukt. We bouwen woningen op maat en kunnen een model aanpassen, maar dat neemt een conflict met een kroon, wortelzone of hijsroute niet vanzelf weg. U kunt de modellen bekijken om een eerste idee te krijgen van mogelijke indelingen; de uiteindelijke positie en uitvoerbaarheid beoordelen we aan de hand van uw locatie.

Als behoud niet haalbaar lijkt, betekent dat niet automatisch dat snoeien of kappen mag of nodig is. Behandel dit als een aparte vraag en laat eerst beoordelen wat de ingreep voor de boom betekent. Controleer daarnaast welke regels voor die boom en die plek gelden. Die regels kunnen lokaal verschillen; vraag het na bij uw gemeente of doe een vergunningcheck via het Omgevingsloket.

Ga er niet van uit dat snoeien of kappen is toegestaan omdat voor de woning mogelijk geen vergunning nodig is. De beoordeling van de woning en de regels voor bomen zijn verschillende zaken. Laat een eventuele ingreep dus niet alvast in de planning opnemen voordat duidelijk is wat de boomdeskundige adviseert en wat de gemeente toestaat.

Een bruikbaar werkblad hoeft geen ingewikkeld rapport te zijn. Zet de volgende punten op één schets of overzicht:

• Boomnummer en, als u dat weet, de eigenaar van de boom.
• De stam en de kroon, zo goed mogelijk ingetekend.
• De beoogde woningpositie en de route voor aanvoer en plaatsing.
• De plekken waar route, kroon, wortelzone of opstelruimte mogelijk botsen.
• Per punt: wat al is beoordeeld en wat nog openstaat.

Laat het werkblad aanvullen met de beoordeling van de boomdeskundige en de transport- en kraanpartij. Als de route alleen mogelijk lijkt via een ander perceel, bespreek dan ook de toegang en toestemming daarvan vóór aankoop; zie plaatsing via de tuin van buren.

Stuur ons uw schets met de bomen, de beoogde positie en de route. Dan kunnen we met u bespreken welke informatie nog nodig is om de plaatsing op uw locatie te beoordelen.