Uw prefabofferte is niet in euro’s: welk bedrag vergelijkt u vóór aankoop?

Een offertebedrag in vreemde valuta is niet automatisch het bedrag dat u uiteindelijk in euro’s betaalt. Dat hangt onder meer af van de betaalvaluta, het afgesproken koersmoment en de bank- en omwisselkosten. Leg die afspraken per betaling schriftelijk vast en vergelijk daarna de verwachte euro-uitgave per termijn.

De offertevaluta is de valuta waarin de prijs staat. De betaalvaluta is de valuta die u moet overmaken. Vraag de verkoper of u het genoemde bedrag in vreemde valuta betaalt of een afgesproken eurobedrag. Een eurobedrag naast de offerteprijs is nog geen vaste europrijs als de omrekenafspraak ontbreekt.

Controleer vervolgens welke woning en werkzaamheden tegenover dat bedrag staan. Bij Villea worden prefab woningen op maat volledig gebouwd in de eigen werkplaats in Wijk en Aalburg en op locatie in Nederland geplaatst. Vergelijk een buitenlandse aanbieding daarom niet alleen op de omgerekende woningprijs, maar ook op de afgesproken leveringsomvang. De betaalvoorwaarden van die aanbieding bespreekt u met de betreffende verkoper.

Maak voor iedere termijn een apart overzicht. Zo blijft zichtbaar welk deel van uw begroting vaststaat en welk deel nog kan veranderen.

| Controlepunt | Buitenlandse offerte | Euro-offerte |
| --- | --- | --- |
| Betaalmoment | Vul datum of bouwstap in | Vul datum of bouwstap in |
| Te ontvangen bedrag en valuta | Vul de afspraak in | Vul de afspraak in |
| Omrekening naar euro’s | Noteer koersbron, koersmoment en rekenregel | Noteer ‘niet van toepassing’ bij betaling van een vast eurobedrag |
| Bank- en omwisselkosten voor uw rekening | Vraag op bij bank of betaaldienst | Controleer eventuele betaalkosten |
| Verwachte totale euro-uitgave voor deze termijn | Noteer bedrag inclusief bekende kosten | Noteer bedrag inclusief bekende kosten |
| Zekerheid van het bedrag | Vast of indicatief; geldig tot wanneer? | Vast of indicatief; geldig tot wanneer? |

Tel alleen vergelijkbare bedragen op. Gebruik voor een eerste vergelijking van beide offertes dezelfde peildatum en markeer uitkomsten die later nog kunnen veranderen. Een totaal met indicatieve omrekeningen is een begroting, geen gegarandeerde eindprijs.

Is een koersregel onduidelijk? Laat de verkoper die vóór opdracht aanvullen: wie rekent om, met welke koersbron en op welk moment? Vraag ook wie het koersverschil draagt en wat geldt als een betaling wordt uitgesteld.

Een algemene online koers is niet voldoende om de betaaluitgave vast te stellen. Vraag uw bank of betaaldienst om de koers en alle kosten voor de beoogde betaling. Controleer of omwisselkosten al in de berekening zitten, zodat u ze niet nogmaals optelt.

Vraag de verkoper welk bedrag op diens rekening moet aankomen en wie eventuele inhoudingen of kosten van de ontvangende bank draagt. Neem onbekende kosten als open punt op in het vergelijkingsblad, niet als nul. Herhaal de berekening voor volgende termijnen wanneer daarvoor geen vaste euroafspraak geldt.

Een lagere omgerekende woningprijs zegt niet genoeg als de ene offerte meer werkzaamheden omvat dan de andere. Zet naast het betaaloverzicht daarom wat is inbegrepen en wat u nog afzonderlijk moet regelen. Bij Villea kunnen fundering, nutsaansluitingen, transport, een kraan en eventuele vergunningen als aparte kosten naast de woning komen; die worden na een schouw in een aparte offerte uitgewerkt.

Gebruik deze laatste controle vóór u offertes naast elkaar legt:

• Zijn uitvoering en werkzaamheden vergelijkbaar?
• Zijn alle termijnen opgenomen, inclusief bekende betaal- en omwisselkosten?
• Zijn wisselkoersafhankelijke bedragen herkenbaar als indicatief?
• Zijn ontbrekende werkzaamheden afzonderlijk begroot?

Lees meer over offertebedragen en leveringsomvang, controleer wat instapklaar omvat en bepaal welke uitvoeringskeuzes binnen uw budget passen.

Wilt u uw woningwensen vertalen naar een gelijkvloerse prefab woning op maat? Bespreek uw woningplan met Villea en geef uw gewenste indeling, bouwlocatie en de werkzaamheden mee die u in de vergelijking wilt meenemen.