Eerst uw huis verkopen: welke aankoopvoorwaarde bespreekt u voor uw mantelzorgwoning?

Een mantelzorgwoning kopen onder voorbehoud van de verkoop van uw eigen woning kan alleen bescherming bieden als die voorwaarde duidelijk en schriftelijk in de afspraken staat. Bespreek vóór u akkoord geeft wanneer de voorwaarde geldt, welke uiterste datum u afspreekt en wat er gebeurt met kosten en al begonnen werkzaamheden. Laat de tekst juridisch beoordelen; alleen vermelden dat u uw huis nog moet verkopen is geen duidelijke afspraak.

Nee. Dat uw eigen woning nog niet is verkocht, maakt een opdracht voor een mantelzorgwoning niet vanzelf afhankelijk van die verkoop. Spreek daarom vóór akkoord expliciet af of u de opdracht kunt beëindigen als uw woning niet op tijd wordt verkocht, en onder welke voorwaarden. Leg de afspraak schriftelijk vast in de opdracht of een bijlage waarnaar de opdracht duidelijk verwijst.

De ACM licht toe dat een overeenkomst bindend kan zijn zodra u akkoord bent en dat stoppen afhangt van de overeenkomst en toepasselijke regels. Bekijk de uitleg over een overeenkomst sluiten en stoppen. Wilt u weten hoe akkoord en voorwaarden bij een aankoop samenhangen, lees dan ook over contractvorming en aankoopvoorwaarden.

Een verkoopvoorbehoud gaat over de verkoop van uw huidige woning. Een financieringsvoorbehoud gaat over het verkrijgen van financiering voor de aankoop. Dat zijn verschillende gebeurtenissen: uw woning kan verkocht zijn terwijl financiering nog niet definitief is, of andersom. Ga er dus niet van uit dat de ene voorwaarde de andere omvat.

Omschrijf welke onzekerheid u wilt afdekken en welke gebeurtenis de voorwaarde activeert. Als u ook afhankelijk bent van financiering, bespreek dan afzonderlijk hoe die afspraak wordt vastgelegd. Lees meer over een financieringsvoorbehoud.

Maak concreet wat u bedoelt met ‘mijn woning is verkocht’. Gaat het om het tekenen van een koopovereenkomst, het verstrijken van een ontbindende voorwaarde bij de verkoop, de overdracht bij de notaris of de ontvangst van de verkoopopbrengst? Kies niet alleen een gebeurtenis, maar leg ook vast hoe u die aantoont en wanneer en hoe u ons daarover informeert.

Gebruik dit overzicht om de afspraken met ons te bespreken. Het is geen kant-en-klare clausule; de juiste formulering hangt af van uw situatie en contract.

Een afspraak die alleen zegt dat uw woning verkocht moet zijn, hoeft niet automatisch iets te regelen voor een lagere opbrengst of een uitgestelde overdracht. Bespreek daarom of de voorwaarde ook geldt als de verkoopprijs onder een afgesproken grens uitkomt, of als de overdracht niet op tijd plaatsvindt. Leg vast wat u dan mag doen en binnen welke termijn u dat moet laten weten.

Bespreek ook wat er gebeurt als u de datum wilt verlengen. Is verlenging mogelijk, wie moet daarmee instemmen en moet dat schriftelijk gebeuren? Zonder duidelijke afspraak bestaat er geen vanzelfsprekende verlenging. Wilt u weten wat stoppen na een opdracht kan betekenen, lees dan over annuleren na opdracht.

Spreek af welke werkzaamheden al mogen starten voordat de verkoopvoorwaarde is vervuld. Denk bijvoorbeeld aan ontwerpkeuzes, tekeningen, voorbereiding van de locatie of het bestellen van onderdelen. Leg per stap vast of u daarvoor eerst toestemming geeft en welke kosten u verschuldigd kunt zijn als de opdracht door de voorwaarde eindigt. Ga er niet van uit dat gemaakte kosten automatisch vervallen of worden terugbetaald.

Wij bouwen woningen op maat in onze werkplaats en plaatsen ze als prefab modules op locatie. Bespreek daarom vooraf of er tijdens het verkoopvoorbehoud ruimte in de productieplanning wordt gereserveerd en welke kosten daarvoor eventueel gelden. Leg ook schriftelijk vast wat uitstel of beëindiging betekent voor die reservering en voor al afgesproken werkzaamheden. Een definitieve opdracht kan daarnaast samenhangen met de vergunning op uw locatie. Lees over de vergunning vóór een definitieve opdracht.

Wilt u eerst bekijken welke woning bij uw wensen past, dan vindt u informatie over een mantelzorgwoning kopen. Bespreek uw woningplan en de gewenste voorwaarde met ons.