Een andere aannemer maakt uw fundering: wat draagt u over vóór de woning komt?

U kunt de fundering voor uw mantelzorgwoning door een andere aannemer laten uitvoeren. Om een mismatch met de woning te voorkomen, stemt u vóór de opdracht de actuele tekening, verantwoordelijkheden en controlemomenten af. Leg na uitvoering vast wat er precies is gemaakt en meld afwijkingen voordat wij de woning vervoeren.

Wij bouwen de woning volledig in onze werkplaats en plaatsen de prefab modules op locatie. De fundering moet daarom aansluiten op de uitvoering en plaatsing van uw woning. Bespreek vóór de opdracht aan de funderingsaannemer welke tekeningen en gegevens daarvoor nodig zijn. Laat hem niet werken vanaf een oudere schets of een tekening waarvan niet duidelijk is of die nog actueel is.

Bespreek voor uw project wie de constructieve geschiktheid beoordeelt, wie de uitgevoerde maten controleert en welke informatie vóór transport beschikbaar moet zijn. Leg ook vast wie contact opneemt bij een afwijking. Dit zijn vooraf te maken projectafspraken, geen vaste controle- of akkoordprocedure.

Voor andere voorbereiding van de bouwplek vindt u informatie bij Bouwvoorbereiding en plaatsing.

Zorg dat u, de funderingsaannemer en wij dezelfde actuele tekening gebruiken. Noteer de revisie of datum en stuur een nieuwe versie direct naar alle betrokkenen als er iets verandert. Vraag de funderingsaannemer te bevestigen dat hij de juiste versie gebruikt.

De tekening moet duidelijk maken waar de woning en de fundering komen en welke posities en peilen zijn bedoeld. Denk ook aan de aansluitpunten en doorvoeren. Vergelijk die met de uiteindelijke woning en installaties. Als de bouwplek bijvoorbeeld naast water of een dijk ligt, bekijk dan ook de aandachtspunten voor een bouwplek naast een sloot of dijk.

De bouwplek moet ongeveer vier weken vóór de plaatsing klaar zijn. Stem de planning van de externe aannemer daarom tijdig met ons af; een afgesproken plaatsingsdatum is geen reden om een onopgeloste afwijking te negeren.

Vraag de funderingsaannemer na uitvoering om de gegevens die laten zien wat daadwerkelijk is aangelegd. Bewaar die samen met de actuele woningtekening. Gebruik deze lijst om vooraf af te spreken wat de aannemer overdraagt:

• de gebruikte tekening met revisie of datum;
• de uitgevoerde posities en peilen, met vermelding van hoe deze zijn vastgelegd;
• de locatie en uitvoering van doorvoeren en aansluitpunten;
• beschikbare meetrapporten en foto’s van de uitgevoerde fundering;
• de naam van de uitvoerder en de contactgegevens van de aannemer;
• een overzicht van afwijkingen, aanpassingen en punten die nog openstaan.

Vraag om foto’s waarop de situatie en meetpunten herkenbaar zijn, en bewaar schriftelijke toelichtingen van de uitvoerder. Alleen een bericht dat de fundering ‘klaar’ is, maakt niet duidelijk welke versie is uitgevoerd of wat er is gewijzigd. Deel het dossier met ons vóór transport, volgens de afspraken voor uw project.

Klopt een positie, een peil of een doorvoer niet met de actuele tekening? Meld dat dan meteen aan ons en aan de funderingsaannemer. Stuur de betreffende tekening, foto’s en meetgegevens mee. Laat de betrokken deskundige beoordelen wat de afwijking constructief betekent en welke oplossing passend is. Ga niet zelf uit van een kleine afwijking die geen gevolgen heeft.

Leg de gekozen oplossing en de aangepaste tekening vast, met wie de correctie uitvoert en controleert. Bespreek openstaande punten voordat de woning op transport gaat. Een correctie kan lastiger zijn zodra de woning op de fundering staat.

Voor de bredere afstemming van voorbereiding tot plaatsing leest u ook over het bouwen en plaatsen van een mantelzorgwoning.

Het overdrachtsdossier gaat over de fundering zelf: de tekening, uitvoering, posities, peilen, doorvoeren en eventuele afwijkingen. Een nulmeting heeft een ander doel: daarin wordt de bestaande toestand van omliggende gebouwen vastgelegd. Zo’n meting vervangt de controle van de fundering niet en het funderingsdossier vervangt de nulmeting niet.

Laat u de fundering door een andere aannemer maken? Bespreek de fundering op uw locatie en neem de beschikbare tekeningen en de planning mee.