Hoe toetst u de woning die u aangeboden krijgt?

Een woning beoordelen begint niet bij de naam van een model, maar bij de uitvoering die u daadwerkelijk aangeboden krijgt. Vergelijk daarom de tekening en technische specificaties met de offerte: welke indeling, materialen, installaties en opties zijn inbegrepen? Zo ziet u ook waar een model, demowoning of voorbeeld afwijkt van uw eigen woning.

Koopt u een woning vanaf tekening, dan beoordeelt u een plan voor een woning die nog gebouwd moet worden. Een plattegrond laat bijvoorbeeld de indeling zien, maar niet vanzelf welke afwerking of voorzieningen in de prijs zitten. Vraag daarom na hoe de aangeboden uitvoering is vastgelegd en welke keuzes nog openstaan. Een modelnaam alleen zegt niet genoeg om twee aanbiedingen goed te vergelijken. Lees hoe u een mantelzorgwoning vanaf tekening beoordeelt.

Een vast catalogusmodel geeft u een uitgangspunt; maatwerk betekent dat de indeling en uitvoering kunnen worden aangepast aan uw wensen. Wij bouwen altijd maatwerk. Onze modellen zijn inspiratie: u kunt een model laten aanpassen of een eigen ontwerp laten maken. Zo kunt u bijvoorbeeld de verschillende dakvarianten van Belora vergelijken, of kijken of de indeling van een ander model beter bij u past. Op onze pagina met modellen en uitvoeringen ziet u voorbeelden. Twijfelt u hoeveel ontwerpvrijheid u nodig heeft? Vergelijk dan een vast catalogusmodel met maatwerk.

Leg de offerte naast de meest recente tekening en controleer of ze over dezelfde woning gaan. Kijk naar de buitenmaten en indeling, het aantal slaapkamers, de gekozen dakvorm en de afwerking. Controleer ook welke installaties en voorzieningen zijn opgenomen, welke keuzes als optie staan vermeld en wat nog niet is uitgewerkt. Als een keuze in de tekening staat maar onduidelijk is in de offerte, vraag dan om uitleg voordat u de aanbieding vergelijkt.

Gebruik daarvoor één vergelijkingslijst met per onderdeel drie kolommen: tekening, technische specificatie en offerte. Noteer vervolgens:

• Welke datum of versie elk document heeft en of de documenten bij elkaar horen.
• Welke buitenmaten, ruimtes en deuren op de tekening staan en hoe die in de offerte zijn omschreven.
• Welke materialen en installaties concreet zijn gespecificeerd en of ze inbegrepen zijn of als optie vermeld staan.
• Welke bedragen stelposten zijn en welke keuzes nog moeten worden ingevuld.
• Welke werkzaamheden buiten de woning apart worden aangeboden en welke vragen nog openstaan.

Staat bijvoorbeeld een keuken ingetekend, maar noemt de offerte een stelpost? Noteer dan niet alleen ‘keuken inbegrepen’, maar ook het stelpostbedrag en welke onderdelen daaronder vallen. Bij ons is de keuken als stelpost in de offerte opgenomen; een eigen keuken is ook mogelijk. Ook kunnen kosten naast de woning komen, zoals fundering, nutsaansluitingen, transport of een kraan als het terrein slecht bereikbaar is. Die kosten staan in een aparte offerte na een schouw. Vergelijk dus niet alleen het totaalbedrag, maar ook welke onderdelen dat bedrag wel en niet omvat. Voor de praktische aankoopstappen kunt u ook onze uitleg over een mantelzorgwoning kopen bekijken.

Een bezoek aan een gebouwde woning helpt u materialen, ruimtes en afwerking in het echt te ervaren. Het bewijst niet automatisch dat uw aangeboden woning precies dezelfde uitvoering heeft. De indeling, gekozen opties en details kunnen verschillen. Noteer daarom wat u in de demowoning ziet en vraag welke onderdelen ook in uw offerte staan. Vraag bij verschillen om een concrete toelichting, zodat u niet op basis van een indruk een keuze maakt.

Bij ons staat in de werkplaats in Wijk en Aalburg een demowoning van 96 m² die u op afspraak kunt bezoeken, ook op zaterdag. Klanten zijn tijdens de bouw welkom in de werkplaats. De demowoning is een voorbeeld; toets dus apart of de uitvoering overeenkomt met uw aanbieding. Lees ook wat u kunt afleiden als een demowoning afwijkt van uw offerte.

Een technische specificatie maakt duidelijk hoe de aangeboden woning wordt uitgevoerd. Vraag om voldoende concrete informatie om de keuzes uit te kunnen leggen en te vergelijken: denk aan constructie, isolatie, kozijnen en glas, vloer- en wandafwerking, verwarming, ventilatie, sanitair en elektra. Controleer ook of de specificatie verwijst naar de juiste tekening en of afwijkingen of opties herkenbaar zijn. Als gegevens ontbreken, weet u mogelijk nog niet precies wat u koopt.

In onze standaarduitvoering bouwen wij in houtskeletbouw op een verzwaard en verduurzaamd stalen chassis. De woning heeft onder meer aluminium kozijnen met HR++-glas, elektrische vloerverwarming met een thermostaat per ruimte en een elektrische boiler van 150 liter. Opties, zoals triple glas, een warmtepomp of balansventilatie met warmteterugwinning, moeten als gekozen uitvoering duidelijk worden gemaakt. Vraag dus welke onderdelen standaard zijn en welke bij uw aanbieding horen. Lees meer over een ontbrekende technische specificatie.

U hoeft een nog niet gebouwde woning niet op basis van vertrouwen alleen te beoordelen. Gebruik de tekeningen en specificaties om vragen te stellen over concrete onderdelen: hoe voelt de ruimte volgens de indeling, waar komen voorzieningen en hoe zijn afwerkingen en installaties beschreven? Vraag bij onduidelijkheden om een toelichting op de aangeboden uitvoering. Een gesprek over een voorbeeldwoning of een visualisatie kan helpen, maar vervangt de controle van uw eigen tekening en specificatie niet.

Bij ons kunt u tijdens de bouw in de werkplaats komen kijken. Dat geeft zicht op het maakproces, maar een bezoek aan een andere gebouwde woning is weer iets anders dan er zelf verblijven. Als u wilt weten wat een langer verblijf toevoegt aan een kort bezoek, lees dan over proefwonen vóór aankoop.

Wilt u de aangeboden uitvoering bespreken of onze demowoning bezoeken? Maak een afspraak met Villea en geef aan welke tekening of uitvoeringskeuzes u samen wilt doornemen.