Pakketkorting in uw woningofferte: wat kost het als u een onderdeel weglaat?

Een onderdeel uit uw mantelzorgwoningofferte schrappen betekent niet automatisch dat de offerteprijs met de losse regelprijs daalt. Een pakketkorting kan namelijk op een andere basis zijn berekend. Vraag daarom vóór u akkoord geeft om een herberekende offerte met de resterende werkzaamheden en de nieuwe totaalprijs inclusief btw.

Dat kunt u alleen zien aan een herberekende offerte. Trek niet zelf de regelprijs van het onderdeel af van het pakketbedrag: de korting kan over het geheel of over een deel van de offerte zijn berekend. Zonder een nieuwe prijsopgave weet u dus niet wat het schrappen daadwerkelijk met het eindbedrag doet.

Vraag ons om twee duidelijke alternatieven vóór opdracht: de offerte met het onderdeel en dezelfde uitvoering zonder dat onderdeel. Dan kunt u het verschil in totaalprijs beoordelen zonder aannames over de korting.

Vraag in de mantelzorgwoningofferte welk bedrag vóór korting geldt en op welk bedrag de korting wordt toegepast. Laat ook zien of de korting voor het hele pakket geldt of alleen voor bepaalde onderdelen. Een losse prijsregel vertelt op zichzelf niet hoe de pakketprijs verandert als u iets weglaat.

Wij bouwen woningen op maat en plaatsen complete prefab modules. Daardoor is het belangrijk dat de nieuwe offerte niet alleen een bedrag aanpast, maar ook duidelijk maakt welke onderdelen en werkzaamheden daarin nog zitten. De offertebedragen en leveringsomvang leest u na voor meer uitleg over wat een offertebedrag kan omvatten.

Laat de twee alternatieven uitgaan van dezelfde woning, indeling en afwerking. Alleen het onderdeel waarover u twijfelt, hoort te verschillen. Zo ziet u of het schrappen werkelijk tot een lager eindbedrag leidt en kunt u nagaan of er werkzaamheden blijven die nodig zijn voor de gekozen uitvoering.

Bijvoorbeeld: wilt u een Amfora plat dak van 60 m² met één slaapkamer vergelijken, houd dan dat model en de overige afspraken gelijk in beide varianten. Onze modellen zijn aan te passen; leg daarom ook de gekozen uitvoering vast. Meer informatie over de woning zelf vindt u op mantelzorgwoning kopen.

Vraag ons om de herberekende offerte vóór u akkoord geeft. Controleer daarin deze punten:

• Het bedrag vóór korting.
• De basis waarop de korting wordt berekend.
• Welke onderdelen en werkzaamheden na het schrappen nog in de offerte zitten.
• De nieuwe totaalprijs, inclusief btw.
• Welke werkzaamheden blijven, ook als het betreffende onderdeel vervalt.
• De datum tot wanneer de offerte geldig is.

Als een regel of omschrijving niet duidelijk maakt wat u precies krijgt, vraag dan om een concrete beschrijving. De ACM-checklist voor offertes kan u helpen om bedragen en afspraken systematisch na te lopen.

Laat de aangepaste offerte benoemen wat we nog uitvoeren en wat buiten de opdracht valt. Dat is vooral van belang als het geschrapte onderdeel samenhangt met andere werkzaamheden. Ga er niet vanuit dat die automatisch vervallen of juist inbegrepen blijven; laat de omvang expliciet vastleggen.

Kosten naast de woning kunnen bijvoorbeeld betrekking hebben op de fundering, nutsaansluitingen, transport, een kraan bij een lastig bereikbaar terrein en eventuele vergunningen. Die kosten staan in een aparte offerte na een schouw. Lees ook welke werkzaamheden bij oplevering zijn inbegrepen op de pagina over oplevering en inbegrepen werkzaamheden. Voor vragen over uw eigen offerte kunt u ons uw vraag sturen.