Uw tuin is niet bereikbaar voor een minigraver: wat laat u offreren?

Een smalle of kwetsbare toegang betekent niet automatisch dat grondwerk onmogelijk is. Laat voor dezelfde opdracht verschillende uitvoeringsroutes beoordelen: met een kleinere machine, deels handmatig of via een andere werkroute. Zo kunt u offertes vergelijken op haalbaarheid, inbegrepen werk en afspraken over meerwerk.

De vraag is niet alleen hoe breed het tuinpad is. Een machine moet ook door een poort, langs muren en door eventuele bochten kunnen. Noteer daarom de vrije doorgang op de smalste punten, de beschikbare hoogte en waar een bocht of obstakel de route kan beperken. Meet de toegang in de werkelijke situatie; ga niet uit van een maat die alleen op een tekening staat.

Maak daarnaast duidelijk waar de machine moet werken en waar de grond na het uitgraven naartoe moet, bijvoorbeeld naar een container. Beschrijf de ondergrond en vermeld of de draagkracht onbekend is. Geef ook aan welke delen kwetsbaar zijn, zoals bestrating, beplanting, een gazon of een erfafscheiding. Zet in dezelfde notitie wat u na afloop aan herstel verwacht.

Gebruik deze routekaart voor iedere offerteaanvraag:

• vrije doorgang en beschikbare hoogte;
• bochten, obstakels en de beoogde werkplek;
• ondergrond en draagkracht, inclusief wat nog onbekend is;
• bekende leidingen en kabels;
• route voor grondtransport naar de container;
• gewenste bescherming van de tuin en het herstel na het werk.

Een grondwerkbedrijf kan met deze informatie beoordelen of een voorgestelde werkwijze op uw terrein uitvoerbaar is. Wij kunnen tijdens een locatiegesprek ook bekijken wat er voor de voorbereiding van de bouwplek nodig is. Houd uw maten, routekaart en foto's van de toegang bij de hand voor dat gesprek.

Vraag niet alleen of een minigraver door de toegang past. Laat de uitvoerder aangeven welke routes hij haalbaar acht voor precies hetzelfde grondwerk. Dat kan bijvoorbeeld een kleinere machine zijn, machinaal werk gecombineerd met handwerk, of een andere route naar de werkplek. Of een optie kan, hangt af van de ruimte, de grond, de werkzaamheden en de mogelijkheden van de uitvoerder. Er is dus geen machinebreedte of capaciteit die voor iedere tuin als vaste grens geldt.

Vraag bij handmatig werk niet zelf om een standaardoplossing of vaste hoeveelheid. Laat de uitvoerder beschrijven welk deel handmatig zou gebeuren en of dat voor de beoogde werkzaamheden uitvoerbaar is. Vraag ook welke route hij kiest voor het afvoeren of verplaatsen van de uitgegraven grond. Toegang via het perceel van een buur is niet vanzelfsprekend; neem die alleen mee als daarvoor daadwerkelijk toestemming en een uitvoerbare afspraak bestaan.

De plek en afmetingen van uw woning bepalen waar het grondwerk nodig is, maar zeggen op zichzelf niet of een machine uw tuin kan bereiken. Bekijk daarom eerst de gewenste prefab woning en laat vervolgens de toegang tot de werkplek afzonderlijk beoordelen. Onze woningen zijn maatwerk; in de modellen ziet u voorbeelden van mogelijke woningformaten.

Voordat er wordt gegraven, moet duidelijk zijn welke kabels en leidingen mogelijk in de grond liggen. Vraag de uitvoerder hoe hij de KLIC-informatie betrekt bij de voorbereiding en hoe hij de bekende ligging van kabels en leidingen op het terrein controleert. Geef zelf door wat u weet over aansluitingen en eerdere werkzaamheden. Een kaart vervangt geen zorgvuldige uitvoering op locatie.

De regels en werkwijze kunnen verschillen tussen machinaal en handmatig graven. Ga er niet van uit dat handmatig graven automatisch van alle verplichtingen is vrijgesteld. Raadpleeg de KLIC-informatie van het Kadaster en de uitleg over graven in verschillende situaties. Bespreek met de uitvoerder wat voor uw werkzaamheden geldt en leg vast wie de benodigde voorbereiding en controle regelt.

Vraag ook hoe de offerte omgaat met onzekerheden, zoals een onbekende ligging van leidingen of een ondergrond die anders blijkt dan verwacht. Laat beschrijven wanneer het werk wordt stilgelegd, wie u dan informeert en hoe eventuele aanvullende werkzaamheden vooraf worden besproken.

Stuur iedere uitvoerder dezelfde routekaart en omschrijving van het grondwerk. Vraag per scenario om een offerte waarin staat wat wordt gedaan, welke machine of werkwijze is voorzien en welke delen eventueel handmatig plaatsvinden. Laat ook opnemen hoe de tuin wordt beschermd, wat er met de uitgegraven grond gebeurt, hoe grond naar de container wordt vervoerd en welk herstel wel of niet is inbegrepen.

Vergelijk offertes niet alleen op het totaalbedrag. Kijk eerst of de voorgestelde route haalbaar is en of de uitvoerder dezelfde werkzaamheden aanbiedt. Controleer daarna welke zaken zijn inbegrepen en welke als meerwerk kunnen worden berekend. Vraag dat meerwerk vooraf te omschrijven, inclusief hoe u toestemming geeft voordat extra werk start. Voor het vergelijken van grondafvoer kunt u ook lezen hoe u grondafvoer in de offerte vergelijkt.

Wij kunnen de voorbereiding op locatie verzorgen, waaronder afgraven, fundering en aansluitingen. Wat op uw terrein nodig is en wat daarvoor in de offerte wordt opgenomen, bekijken we per situatie na een schouw. De terreinwerkzaamheden en eventuele bijkomende keuzes vallen onder de grondwerk- en uitvoeringskosten. Wilt u uw toegang en werkplek met ons bespreken? Vraag een locatiegesprek aan.