Uw mantelzorgwoning aanpassen of vervangen: welke route past?

Of u uw bestaande mantelzorgwoning kunt aanpassen, hangt vooral af van de bouwkundige staat en de ruimte om uw veranderde woonwensen in te passen. De leeftijd van de woning beslist dat niet. Vergelijk per knelpunt wat technisch mogelijk is en of een nieuwe woning beter aansluit; controleer bij vervanging ook de regels voor uw locatie.

Begin bij het dagelijks gebruik. Misschien is er behoefte aan meer bewegingsruimte, een andere indeling, extra bergruimte of voorzieningen die het wonen toegankelijker maken. Maak onderscheid tussen wat prettig zou zijn en wat echt nodig is. Denk bijvoorbeeld aan drempelloos wonen, brede deuren of een inloopdouche. Zulke voorzieningen kunnen onderdeel zijn van een nieuw ontwerp, maar in een bestaande woning hangt de uitvoerbaarheid af van de aanwezige ruimte en constructie.

Kijk ook naar de toekomst: moet de woning anders worden gebruikt of door iemand anders worden bewoond? Noteer welke kamers en voorzieningen daarvoor nodig zijn. Zo vergelijkt u de huidige woning met uw woonvraag, in plaats van alleen met hoe de woning er nu uitziet. Ter inspiratie kunt u onze modellen bekijken; een model is bij ons aan te passen en geen vaste blauwdruk.

Een wens kan logisch zijn, maar niet zonder meer passen binnen de bestaande woning. De indeling, dragende delen, beschikbare ruimte, installaties, isolatie en de staat van de vloer, gevel en het dak kunnen de mogelijkheden begrenzen. Ook voor een bredere doorgang, grotere badkamer of andere plek van keuken en toilet is onderzoek nodig. Laat een deskundige de bestaande woning beoordelen voordat u ervan uitgaat dat een verbouwing uitvoerbaar is.

Breng per knelpunt in kaart wat onderzocht moet worden en of de oplossing binnen de bestaande contouren past. Als een aanpassing ingrijpt op meerdere bouwdelen, kan een nieuwe woning een duidelijker vergelijkingsroute zijn. Ook dan is het verstandig om de plek en de mogelijkheden op uw perceel te laten beoordelen. Ga er niet van uit dat vervanging op dezelfde plek of met dezelfde afmetingen automatisch is toegestaan. Controleer de voorgenomen werkzaamheden voor uw adres met de Vergunningcheck in het Omgevingsloket en bespreek onduidelijkheden met uw gemeente. Een eerste controle is geen formele toestemming.

Aanpassen ligt voor de hand als de belangrijkste wensen binnen de bestaande bouwkundige mogelijkheden passen en u de bestaande woning wilt behouden. Nieuwe maatwerkbouw kan beter passen als de indeling, toegankelijkheid of voorzieningen niet goed in de huidige woning zijn in te passen. Vergelijk daarbij niet alleen de plattegrond, maar ook de gewenste afwerking, installaties en praktische bruikbaarheid van de ruimtes.

Wij bouwen nieuwe gelijkvloerse maatwerkwoningen in onze eigen werkplaats en plaatsen die als prefab modules op locatie. Een nieuw ontwerp kan helemaal op uw wensen worden afgestemd. Zo heeft de Altira 88 m² en drie slaapkamers; de Alvera heeft 90 m² en één slaapkamer. Dat zijn voorbeelden om de benodigde ruimte en indeling mee te vergelijken, geen advies dat een bepaald model voor u geschikt is. U kunt ook meer lezen over een mantelzorgwoning op maat laten bouwen.

Bij een nieuw ontwerp kijkt u opnieuw naar indeling en toegankelijkheid, maar ook naar keuzes die niet eenvoudig achteraf te veranderen zijn. Denk aan de plaats van ramen en deuren, de dakvorm en de plafondhoogte. Bekijk daarom vooraf onze uitleg over bouwvormen en materialen, een dakvorm kiezen en de plafondhoogte beoordelen. Als u de uitvoering wilt vergelijken, leest u ook hoe casco en compleet zich tot elkaar verhouden.

Zet de uitkomst per wens naast elkaar. Dat voorkomt dat één grote ingreep de hele keuze bepaalt, terwijl andere wensen misschien eenvoudig oplosbaar zijn. Gebruik bijvoorbeeld deze keuzehulp:

• Must-have: wat moet de woning voor u kunnen?
• Technisch onderzoek: wat moet een deskundige eerst bekijken?
• Binnen de bestaande contour: is de oplossing mogelijk zonder de woning groter te maken of de indeling ingrijpend te wijzigen?
• Tijdelijke huisvesting: moet u tijdens de werkzaamheden ergens anders wonen, of blijft de woning bruikbaar?

Vergelijk daarna de bestaande woning na aanpassing met een nieuw ontwerp. Neem ook mee wat onzeker blijft totdat er technisch onderzoek is gedaan. Wij bekijken de invulling van een nieuwe maatwerkwoning per situatie.

Bij een aanpassing kan de woning geheel of gedeeltelijk onbruikbaar worden. Dat hangt af van de werkzaamheden, de toegang tot de woning en of voorzieningen zoals water en elektra beschikbaar blijven. Bespreek vooraf met de uitvoerende partij welke ruimtes wanneer niet bruikbaar zijn en of tijdelijk verblijf elders nodig is. Ga niet uit van een bepaalde duur voordat het werk en de situatie ter plaatse zijn beoordeeld.

Bij nieuwbouw bouwen wij de woning in onze werkplaats en plaatsen we die op locatie. Plaatsing gebeurt meestal in één dag; aansluiten en afwerken duurt nog enkele dagen. Of u tijdens die periode in de bestaande woning kunt blijven, hangt onder meer af van de werkzaamheden op het perceel en eventuele aansluitingen. Neem die vraag dus mee in uw planning.

Bespreek uw wensen voor een nieuwe maatwerkwoning. Geef aan wat u in uw huidige woning mist en wat u op uw locatie wilt laten onderzoeken.