Grondwerk voor uw mantelzorgwoning: zelf regelen of uitbesteden?

Bepaal vóór u opdracht geeft welk grondwerk op uw locatie nodig is en wie het voorbereidt, uitvoert en controleert. U kunt onderdelen zelf organiseren, of de voorbereiding op locatie aan ons overlaten: wij kunnen afgraven, de fundering en aansluitingen verzorgen. Welke route past, hangt af van uw locatie en van de afspraken over verantwoordelijkheden en planning.

De voorbereiding kan bestaan uit afgraven, fundering en aansluitingen. Welke werkzaamheden nodig zijn, hangt af van uw locatie. Villea kan deze voorbereiding volledig verzorgen, bijvoorbeeld met stelconplaten of schroefpalen en de benodigde aansluitingen. De keuze voor een fundering wordt per locatie bepaald.

Na een schouw staan de werkzaamheden en kosten voor de voorbereiding in een aparte offerte. Kijk dus niet alleen naar de woningprijs. Op het overzicht Offerte-inhoud en uitvoeringskeuzes leest u welke onderdelen u naast elkaar legt.

Het belangrijkste verschil is wie de uitvoering organiseert en afstemt op de plaatsing van uw woning.

• Zelf organiseren: u kiest een grondwerker en stemt diens opdracht met Villea af voordat het werk begint. U bewaakt de planning tussen de uitvoerder en de plaatsing. Dit past wanneer u die afstemming zelf wilt en kunt verzorgen.
• Door Villea laten verzorgen: wij bespreken na de schouw welke voorbereiding nodig is en zetten de afgesproken werkzaamheden in een aparte offerte. U brengt die werkzaamheden daarmee samen met de woningbouw bij één aanspreekpunt onder.

Denkvoorbeeld, geen uitgevoerd project: u heeft al een grondwerker die het afgraven kan verzorgen, maar fundering en aansluitingen zijn nog niet geregeld. Bij zelf organiseren moet u ook die onderdelen bij een uitvoerder onderbrengen en de planning op elkaar afstemmen. Laat u de voorbereiding door Villea verzorgen, dan bespreekt u welke van deze werkzaamheden in onze aparte offerte komen. Vergelijk dus niet alleen een aanbod voor afgraven met een aanbod voor de volledige voorbereiding. Lees meer over offertes op gelijke uitgangspunten vergelijken.

Gebruik deze korte lijst bij uw gesprek met Villea en een eventuele eigen uitvoerder:

• Werkzaamheden: wie verzorgt afgraven, fundering en aansluitingen?
• Uitgangspunten: welke gegevens over de woning en bouwplek heeft de uitvoerder nodig?
• Kosten: welke werkzaamheden staan in welke offerte?
• Planning: wanneer moet elk onderdeel klaar zijn voor de volgende partij?
• Controle en overdracht: wie controleert het werk en wie lost eventuele afwijkingen op?

Een omschrijving als ‘instapklaar’ vervangt deze afspraken niet. Bekijk wat instapklaar precies omvat om de grens tussen de woning en het werk op locatie helder te houden.

De bouwplek moet ongeveer vier weken vóór de plaatsing klaar zijn. Neem dit moment op in de planning van de voorbereiding. Laat de afgesproken controle uitvoeren en leg eventuele resterende punten vast, met wie ze oplost en wanneer.

Op de pagina over een mantelzorgwoning laten bouwen ziet u hoe de voorbereiding samenhangt met productie, plaatsing en afwerking.

Wilt u weten welke voorbereiding uw terrein vraagt? Bespreek de voorbereiding op uw locatie met Villea.