Een bewoonde mantelzorgwoning vervangen: eerst verhuizen of eerst plaatsen?

Kan de nieuwe mantelzorgwoning op een andere plek staan, dan kunt u mogelijk pas na oplevering verhuizen. Komt zij op dezelfde plek, dan moet u eerst verhuizen en de oude woning laten verwijderen. De ruimte, aanvoerroute en aansluitingen bepalen mede welke volgorde uitvoerbaar is. Hieronder vindt u per route de stappen en een checklist om zelf met de betrokken uitvoerders in te vullen.

Deze route vraagt ruimte voor twee woningen én voor voorbereiding en plaatsing. De oude woning kan alleen bewoond blijven als de toegang, benodigde voorzieningen en dagelijkse zorg tijdens het werk beschikbaar en veilig blijven. Controleer ook vooraf of de beoogde plaatsing en bewoning op uw locatie zijn toegestaan.

1. Laat beoordelen of de nieuwe bouwplek bereikbaar is zonder de oude woning te verwijderen. Houd rekening met transport, kraan en werkruimte.
2. Spreek met de uitvoerders af hoe de nieuwe aansluitingen worden aangelegd terwijl de oude woning nog voorzieningen nodig heeft. Is een onderbreking noodzakelijk, regel dan vooraf een passende oplossing voor de bewoner.
3. Laat de bouwplek voorbereiden en de nieuwe woning plaatsen, aansluiten en afwerken.
4. Verhuis na oplevering, zodra de nieuwe woning daadwerkelijk gebruikt kan worden en de benodigde zorg geregeld is.
5. Laat daarna de oude woning loskoppelen en verwijderen. Spreek ook het herstel van de vrijgekomen plek af.

Beslismoment vóór werkzaamheden: kunnen de bewoner en eventuele hulpverleners de oude woning blijven bereiken en gebruiken? Zo niet, dan is ook bij deze route tijdelijk verblijf elders nodig. Bekijk daarnaast de aandachtspunten voor de bouwplek uitzetten.

Als de nieuwe woning op dezelfde plek komt, kan de bewoner niet in de oude woning blijven tot de nieuwe is opgeleverd. Regel tijdelijke huisvesting die past bij het dagelijks leven en de zorgbehoefte, inclusief een oplossing wanneer de planning uitloopt.

1. Stem de voorbereiding, verwijdering en plaatsing op elkaar af. Controleer vóór vertrek of de tijdelijke woonplek beschikbaar en bruikbaar is.
2. Verhuis de bewoner en de benodigde spullen naar die tijdelijke plek. Regel daar ook de dagelijkse hulp.
3. Laat de oude woning door de betrokken uitvoerders loskoppelen en verwijderen. Laat aansluitingen niet afsluiten zolang de bewoner ze nog nodig heeft.
4. Laat de vrijgekomen bouwplek en bestaande aansluitingen beoordelen en waar nodig aanpassen voor de nieuwe woning. De oude plek is niet automatisch geschikt voor het nieuwe ontwerp.
5. Laat de nieuwe woning plaatsen, aansluiten en afwerken. Verhuis terug na oplevering en zodra wonen en zorg daar mogelijk zijn.

Beslismoment vóór verwijdering: zijn tijdelijke huisvesting, de uitvoerders en de voorbereiding van de nieuwe bouwplek geregeld? Spreek af wie bericht geeft als een stap uitloopt. Beëindig de tijdelijke huisvesting niet uitsluitend op basis van de geplande plaatsingsdatum: aansluiten en afwerken volgen nog.

Neem onderstaande lijst over en vul per punt met de betrokken uitvoerder in: wie voert het uit, wanneer en wat moet eerst klaar zijn? Dit is uw eigen planningshulp, geen vast werkdocument van Villea.

• Wonen en zorg: bij route 1 de bereikbaarheid en voorzieningen van de oude woning; bij route 2 de tijdelijke woonplek, hulp en mogelijke verlenging.
• Oude woning: bij route 1 verwijdering na de verhuizing; bij route 2 verwijdering vóór voorbereiding van de vrijgekomen bouwplek.
• Aansluitingen: wie koppelt los, wie sluit aan en welke onderbreking ontstaat? Neem ook eventuele gevolgen voor de hoofdwoning mee.
• Bouwplek en toegang: wie maakt de plek gereed en wie bevestigt dat transport en plaatsing kunnen plaatsvinden?
• Oplevering en verhuizing: wie bevestigt dat de nieuwe woning gebruikt kan worden en wanneer verhuist de bewoner daadwerkelijk?

Villea bouwt de woning in de eigen werkplaats in Wijk en Aalburg. De bouwplek moet ongeveer vier weken voor plaatsing klaar zijn. Plaatsing gebeurt meestal in één dag; aansluiten en afwerken duurt nog enkele dagen. Dat is dus niet hetzelfde als de totale periode die u eventueel elders moet overbruggen. Villea kan de terreinvoorbereiding verzorgen; leg in de offerte vast welke werkzaamheden u laat uitvoeren. Lees meer over een mantelzorgwoning laten bouwen en plaatsing van meerdere woningdelen.

Bespreek de vervanging van uw mantelzorgwoning tijdens een locatiegesprek. Vermeld of de nieuwe woning op dezelfde plek moet komen en welke woon- en zorgvoorzieningen tijdens de overgang nodig zijn.